二零二五年度商业地产租赁合作协议.docx

二零二五年度商业地产租赁合作协议

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、用途等）。

租赁物2（如有）：名称为______，规格为______。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求。

2.租赁物质量要求

租赁物的使用应满足商业地产的运营要求，包括但不限于安全、卫生、环保等方面的要求。

乙方保证所使用的租赁物在正常使用条件下，不出现因租赁物质量问题导致的商业地产故障或性能下降。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金及支付方式

租金总额为______元（大写：______），租金支付方式为______（如分期支付、按月支付等）。

租金支付时间为每月______日前支付。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付给乙方。

2.交房地点

甲方将租赁物交付至乙方位于______（详细地址）的营业场所。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付______元/天的违约金。

若甲方未按约定维护租赁物，导致租赁物损坏或性能下降，应承担相应的维修或赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付______元/天的滞纳金。

若乙方擅自改动或损坏租赁物，应承担相应的维修或赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的租赁物进行监督和管理，确保其符合商业地产的运营标准。

有权在租赁期限内对租赁物进行必要的维修和保养。

义务：

保证租赁物的安全使用，及时修复租赁物损坏的部分。

提供乙方必要的运营支持，包括但不限于水电供应、物业管理等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照租赁合同的约定使用租赁物。

有权在租赁期内提出合理的改善建议。

义务：

合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

保持租赁物的清洁和良好状态，并承担日常维护费用。

六、租赁物的维护与保养

1.维护责任

租赁物的日常维护和保养由乙方负责，包括但不限于清洁、修缮等。

2.维修责任

租赁物在正常使用情况下发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行维修。

七、付款方式与期限

1.首付款

本协议签订后的______个工作日内，乙方支付给甲方租赁总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租金按月支付，乙方应在每月的______日前支付当月的租金。

3.保证金

乙方应在签订本协议时支付______元作为保证金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供租赁物或未及时维修租赁物，每逾期一天，应向乙方支付______元/天的违约金。

若甲方未按约定退还保证金，应向乙方支付______元/天的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元/天的滞纳金。

若乙方擅自改变租赁物结构或使用性质，应承担相应的赔偿责任，并支付______元/天的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行本协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决本协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方