二零二五年度商业地产租赁合同——包含物业维修及保养服务协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度商业地产租赁合同——包含物业维修及保养服务协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2物业基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.物业维修及保养服务

2.1维修责任划分

2.2保养责任划分

2.3维修及保养费用

2.4维修及保养流程

3.物业使用及管理

3.1物业使用范围

3.2物业管理责任

3.3物业使用限制

3.4物业使用规范

4.物业租赁费用

4.1租金计算方式

4.2租金调整机制

4.3水电费及其他费用

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.2违约责任及赔偿

5.3合同解除流程

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同终止流程

8.其他约定事项

8.1不可抗力条款

8.2合同附件

8.3合同变更及补充

9.合同附件

9.1物业租赁合同

9.2物业维修及保养服务协议

9.3其他相关协议

10.合同签署

10.1签署时间

10.2签署地点

10.3签署人员

11.合同附件

11.1物业产权证明

11.2物业使用证明

11.3其他相关证明

12.合同备案

12.1备案机构

12.2备案时间

12.3备案材料

13.合同生效日期

14.合同附件

14.1合同附件清单

14.2合同附件内容

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

1.2物业基本信息

物业名称：[物业名称]

物业地址：[物业地址]

物业类型：[物业类型]

1.3租赁期限

租赁起始日期：[租赁起始日期]

租赁终止日期：[租赁终止日期]

1.4租金及支付方式

租金总额：[租金总额]

租金支付方式：[租金支付方式]

支付时间：[支付时间]

2.物业维修及保养服务

2.1维修责任划分

甲方负责物业主体结构、基础设施的维修及保养。

乙方负责物业内部装修、设备的维修及保养。

2.2保养责任划分

甲方负责物业公共区域的清洁、绿化及安全设施的维护。

乙方负责租赁范围内的日常清洁及维护。

2.3维修及保养费用

维修及保养费用由责任方承担，双方另有约定的除外。

2.4维修及保养流程

发生维修及保养需求时，责任方应及时通知对方，并按照约定进行维修及保养。

3.物业使用及管理

3.1物业使用范围

乙方仅限于租赁范围内的合法用途使用物业。

3.2物业管理责任

甲方负责物业的整体管理，乙方应遵守物业管理规定。

3.3物业使用限制

乙方不得在物业内进行违法活动，不得擅自改变物业结构。

3.4物业使用规范

乙方应按照甲方提供的物业管理规范使用物业。

4.物业租赁费用

4.1租金计算方式

租金按月计算，具体金额见附件一。

4.2租金调整机制

租金调整机制详见附件二。

4.3水电费及其他费用

水电费及其他费用按实际使用量结算，具体结算方式详见附件三。

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

5.2违约责任及赔偿

违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

5.3合同解除流程

合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

6.争议解决

6.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过协商解决。

6.2争议解决机构

协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

8.其他约定事项

8.1不可抗力条款

如遇地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜。

8.2合同附件

（1）物业租赁合同

（2）物业维修及保养服务协议

（3）物业管理规定

（4）租金调整机制

（5）水电费及其他费用结算方式

8.3合同变更及补充

本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

9.合同附件

9.1物业租赁合同

附件一：物业租赁合同，详细列明租赁双方的权利和义务。

9.2物业维修及保养服务协议

附件二：物业维修及保养服务协议，明确维修及保养服务的具体内容和责任。

9.3其他相关协议

附件三：其他相关协议，包括但不限于物业管理协议、安全协议等。

10.合