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分割农村遗产协议书范本

一、协议书概述

本协议书旨在明确分割农村遗产的各方权益，确保遗产分割的公平、公正、合理。协议书由遗产继承人共同签订，并经各方同意后生效。以下为协议书的主要内容：

1.协议书签订背景

（1）遗产继承人共同确认，某农村土地及地上建筑物为遗产，需进行分割。

（2）各方继承人经协商，同意按照公平、公正、合理的原则进行遗产分割。

2.协议书签订目的

（1）明确各方在遗产分割过程中的权益，避免日后纠纷。

（2）确保遗产分割的顺利进行，维护家庭和谐。

二、遗产概况

1.遗产名称：某农村土地及地上建筑物

2.遗产位置：XX省XX市XX县XX镇XX村

3.遗产面积：XX亩

4.遗产类型：农村土地及地上建筑物

5.遗产现状：土地肥沃，地上建筑物结构完好，可用于居住、出租或经营。

三、遗产分割原则

1.公平原则：遗产分割应遵循公平原则，确保各方继承人权益得到合理保障。

2.合理原则：遗产分割应充分考虑各方实际情况，确保分割方案的合理性和可行性。

3.优先原则：对于具有特殊意义的遗产，如祖屋、祖坟等，应优先考虑继承人的意愿。

四、遗产分割方案

1.遗产分割方式：将遗产分为土地和地上建筑物两部分，分别进行分割。

2.土地分割方案：

（1）将遗产土地分为三块，分别归甲方、乙方、丙方所有。

（2）甲方分得土地面积为XX亩，乙方分得土地面积为XX亩，丙方分得土地面积为XX亩。

3.地上建筑物分割方案：

（1）地上建筑物为三层楼房，分为甲乙丙三个部分。

（2）甲方继承甲乙两层，丙方继承丙层。

五、协议履行与争议解决

1.协议履行：各方继承人应按照本协议书约定，依法办理土地及建筑物权属变更手续。

2.争议解决：如各方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议书一式三份，甲乙丙各方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议书未尽事宜，可由各方另行协商解决。

3.本协议书签订后，未经各方同意，不得擅自修改或撤销。

甲方（签名）：________________

乙方（签名）：________________

丙方（签名）：________________

签订日期：________________

附件：遗产土地及建筑物权属证明文件

七、具体分割细节

1.土地分割明细：

（1）甲方分得土地位于村东，面积为XX亩，具体四至为：东至XX，南至XX，西至XX，北至XX。

（2）乙方分得土地位于村南，面积为XX亩，具体四至为：东至XX，南至XX，西至XX，北至XX。

（3）丙方分得土地位于村西，面积为XX亩，具体四至为：东至XX，南至XX，西至XX，北至XX。

2.地上建筑物分割明细：

（1）甲方继承的甲乙两层建筑，包括一层住宅和一层商铺，建筑面积为XX平方米。

（2）乙方继承的一层住宅，建筑面积为XX平方米，位于建筑物的西北角。

（3）丙方继承的丙层建筑，包括一层住宅和一层仓库，建筑面积为XX平方米。

3.遗产分割费用：

（1）土地分割费用：各方自行承担土地分割过程中产生的费用，包括但不限于测量费、登记费等。

（2）建筑物分割费用：各方共同承担建筑物分割过程中产生的费用，包括但不限于评估费、拆除重建费等。

八、继承人的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）有权使用、收益甲方的土地和建筑物。

（2）有义务维护土地和建筑物的合法权益，不得擅自改变土地用途或建筑物结构。

（3）有义务承担甲方的土地和建筑物相关的税费。

2.乙方的权利与义务：

（1）有权使用、收益乙方的土地和建筑物。

（2）有义务维护土地和建筑物的合法权益，不得擅自改变土地用途或建筑物结构。

（3）有义务承担乙方的土地和建筑物相关的税费。

3.丙方的权利与义务：

（1）有权使用、收益丙方的土地和建筑物。

（2）有义务维护土地和建筑物的合法权益，不得擅自改变土地用途或建筑物结构。

（3）有义务承担丙方的土地和建筑物相关的税费。

九、协议的终止与变更

1.协议终止：如遇以下情况之一，本协议自行终止：

（1）遗产已全部分割完毕。

（2）各方继承人同意终止本协议。

（3）法律法规规定应终止本协议。

2.协议变更：如需变更本协议内容，经各方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十、附则

1.本协议书未尽事宜，按国家法律法规及政策执行。

2.本协议书签订后，如有未尽事宜，由各方另行协商解决。

3.本协议书一式三份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签名）：________________

乙方（签名）：________________

丙方（签名）：________________

签订日期：________________