2025年物业管理法规考试题目及答案 .pdfVIP

百川东到海，何时复西归?少壮不努力，老大徒伤悲。——汉乐府

物业管理法规考试题目及答案

一、选择题（每题2分，共20分）

1.下列哪项不是物业管理法规的基本原则？

A.业主自主管理原则

B.物业服务企业资质管理原则

C.政府监管与自律相结合原则

D.物业服务合同自由原则

答案：A

2.物业服务企业在物业管理活动中应当遵循哪项原则？

A.经济效益优先原则

B.社会效益优先原则

C.业主利益优先原则

D.公共利益优先原则

乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

答案：C

3.下列哪种行为不属于物业服务企业的合法权益？

A.按照合同约定提供物业服务

B.要求业主支付物业服务费用

C.擅自更改物业管理区域规划

D.维护物业管理区域的公共秩序

答案：C

4.业主大会选举产生业主委员会的程序，正确的是：

A.由物业服务企业组织选举

B.由业主自行组织选举

C.由房地产管理部门组织选举

D.由社区居委会组织选举

答案：B

海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

5.下列哪项不是业主的义务？

A.按时支付物业服务费用

B.按时缴纳住宅专项维修资金

C.参与业主大会会议

D.遵守物业管理区域内规章制度

答案：C

二、判断题（每题2分，共20分）

1.物业管理法规的基本原则不包括物业服务企业资质管理原则。

（错误）

2.物业服务合同自由原则是指物业服务企业可以自由选择提供

服务的项目和标准。（错误）

3.业主大会应当每年至少召开一次会议，讨论决定物业管理事

项。（正确）

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

4.物业服务企业有权要求业主支付物业服务费用，但无权要求

业主缴纳住宅专项维修资金。（错误）

5.物业管理区域内的公共设施设备维修、更新、改造费用，可

以从住宅专项维修资金中列支。（正确）

三、简答题（每题10分，共30分）

1.请简述物业管理法规的基本原则。

答案：物业管理法规的基本原则包括业主自主管理原则、物业

服务企业资质管理原则、政府监管与自律相结合原则、物业服务合

同自由原则。

2.请简述业主的义务。

答案：业主的义务包括按时支付物业服务费用、按时缴纳住宅

专项维修资金、遵守物业管理区域内规章制度、参与业主大会会议。

3.请简述物业服务企业在物业管理活动中的合法权益。

君子忧道不忧贫。——孔丘

答案：物业服务企业在物业管理活动中的合法权益包括按照合

同约定提供物业服务、要求业主支付物业服务费用、维护物业管理

区域的公共秩序、按照合同约定获得物业服务收入。

四、案例分析题（共30分）

阅读以下案例，回答问题。

某小区业主大会决定对物业管理区域进行改造，增加停车位。

物业服务企业反对该决定，认为增加停车位会影响绿化面积。部分

业主同意物业服务企业的意见，拒绝缴纳物业服务费用。

1.请分析该案例中各方行为的合法性。（15分）

答案：根据物业管理法规，业主大会有权决定物业管理区域的