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委托中介租赁商铺协议
一、协议双方
甲方：【出租方姓名/公司名称】地址：【出租方地址】
乙方：【承租方姓名/公司名称】地址：【承租方地址】
甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下协议。
二、租赁商铺信息
商铺名称：【商铺名称】商铺地址：【商铺地址】商铺面积：【商铺面积】
三、委托中介
甲方委托中介机构作为其代理，协助甲方与乙方进行商铺租赁事宜的洽谈、签订租赁合同以及后续相关的服务。具体委托事项如下：
寻找租赁商铺的合适候选者；
撰写商铺租赁广告，并进行发布与推广；
协助双方对商铺租赁条件进行详细商议，并起草商铺租赁合同；
协助甲、乙双方签署商铺租赁合同，并监督合同的履行；
处理商铺租赁合同期满或解除时的事务。
四、中介费用
甲方同意支付中介机构【中介费用】作为委托中介所需的费用，具体支付方式如下：
首先，在租赁合同签订时，甲方需支付中介费用的【支付金额】，作为签约押金；
其次，在商铺租赁合同生效后，甲方需支付剩余中介费用的【支付金额】。
中介费用一经支付，不可退还。
五、租赁合同的签订与履行
甲方与乙方在中介机构的协助下，就商铺租赁事宜达成一致后，应当尽快签订正式的商铺租赁合同，确保双方权益。
商铺租赁合同应包含以下内容：
租赁期限：租赁开始日期至租赁结束日期；
租金金额及支付方式；
租金的调整方式；
保证金及退还方式；
商铺用途及租用范围；
签订地点及日期。
甲方应按照商铺租赁合同的约定提供商铺的使用权，并按时向乙方提供相关的租赁服务。
六、租赁合同的解除与终止
若双方发生严重违约行为，致使商铺租赁合同无法继续履行的，对方有权单方面解除合同。
在商铺租赁合同期满之前，若乙方提前解除合同的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。
在商铺租赁合同期满后，甲方如需终止继续租赁商铺的，应提前【提前终止天数】书面通知乙方。
七、争议解决
合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。
如协商不成，应将争议提交至【争议解决方式】进行解决。
八、协议的变更与补充
本协议任何内容的修改与补充，须经甲、乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。
修改或补充的协议条款，具有与本协议相同的法律效力。
九、协议生效
本协议一式【协议份数】份，甲、乙双方各执【协议份数】份，具有同等法律效力。
本协议自双方签字盖章之日起生效，并有效期至商铺租赁合同期满或解除。
甲方（出租方）：【甲方签字盖章处】日期：【签署日期】乙方（承租方）：【乙方签字盖章处】日期：【签署日期】
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