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2024版广州存量房买卖合同范本——精品别墅交易保障方案

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本信息

3.1房屋所有权

3.2房屋位置

3.3房屋面积

3.4房屋结构

3.5房屋用途

4.交易价格与支付

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款凭证

5.交易税费

5.1税费承担

5.2税费计算

5.3税费缴纳

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

6.4验收程序

7.产权过户

7.1过户时间

7.2过户手续

7.3过户费用

7.4过户风险

8.附属设施与装饰

8.1附属设施归属

8.2装饰状况

8.3装饰损失赔偿

9.交易保障措施

9.1交易保障基金

9.2交易保障机构

9.3交易保障期限

9.4交易保障责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除程序

12.4合同终止程序

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

13.3合同补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同是指出售方将房屋的所有权及使用权转移给买受方，买受方支付相应价款的协议。

1.2术语解释

1.2.1出售方：指房屋的所有权人，愿意出售房屋的一方。

1.2.2买受方：指购买房屋，愿意支付相应价款的一方。

1.2.3房屋：指出售方拥有的、具有合法产权的房屋。

1.2.4交易价格：指买受方支付给出售方的房屋购买款项。

1.2.5交易税费：指按照国家法律规定，买受方应缴纳的与房屋交易相关的税费。

1.2.6附属设施：指房屋内附带的非房屋主体结构设施，如家具、电器等。

1.2.7装饰：指房屋内外装修、装饰等。

2.合同双方

2.1出售方信息

2.1.1出售方姓名或名称：

2.1.2身份证号或营业执照号：

2.1.3联系电话：

2.2买受方信息

2.2.1买受方姓名或名称：

2.2.2身份证号或营业执照号：

2.2.3联系电话：

3.房屋基本信息

3.1房屋所有权

3.1.1房屋所有权证号：

3.1.2房屋所有权人：

3.2房屋位置

3.2.1所在区域：

3.2.2详细地址：

3.3房屋面积

3.3.1建筑面积：

3.3.2使用面积：

3.4房屋结构

3.4.1结构类型：

3.4.2建筑年代：

3.5房屋用途

3.5.1房屋用途分类：

3.5.2房屋实际用途：

4.交易价格与支付

4.1交易价格

4.1.1总交易价格：

4.1.2分期支付金额及时间：

4.2付款方式

4.2.1付款方式一：

4.2.2付款方式二：

4.3付款时间

4.3.1首付款支付时间：

4.3.2尾款支付时间：

4.4付款凭证

4.4.1首付款支付凭证：

4.4.2尾款支付凭证：

5.交易税费

5.1税费承担

5.1.1出售方承担税费：

5.1.2买受方承担税费：

5.2税费计算

5.2.1税费计算公式：

5.2.2税费计算结果：

5.3税费缴纳

5.3.1税费缴纳时间：

5.3.2税费缴纳方式：

8.附属设施与装饰

8.1附属设施归属

8.1.1房屋内所有附属设施，包括但不限于家具、电器、厨卫设备等，均随房屋所有权一并转移给买受方。

8.1.2出售方保证上述附属设施在交付时均处于良好使用状态。

8.2装饰状况

8.2.1房屋现状装饰情况由双方在合同中明确列出，包括但不限于墙面、地板、天花板等。

8.2.2买受方在接收房屋时，应确认房屋装饰状况与合同描述相符。

8.3装饰损失赔偿

8.3.1若房屋在交付时存在因自然灾害、意外事故等原因导致的装饰损失，应由出售方负责修复或赔偿。

8.3.2若损失由买受方在使用过程中造成，买受方应自行承担修复或赔偿责任。

9.交易保障措施

9.1交易保障基金

9.1.1双方同意设立交易保障基金，用于保障交易安全。

9.1.2基金金额由双方协商确定，并按照相关规定缴纳。

9.2交易保障机构

9.2.1交易保障机构由双方共同选定，负责监督交易过程，确保交易安全。

9.2.2机构职责包括但不限于审查交易文件、监督资金支付等。

9.3交易保障期限

9.3.1交易保障期限自合同签订之日起至房屋所有权转移登