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摘要
国内消费需求长期疲软制约了经济的可持续健康发展，现阶段促进居民消费
结构转型升级是扩大消费需求的重要举措，同时伴随着房地产行业长期过度繁荣，
经济发展背后的隐患逐渐显现，居民对房价继续上涨的预期依然强烈，进一步影
响其在当下的消费决策，对消费需求的提振起到抑制作用。
现有文献的研究对象主要集中于房价水平对居民消费的正向或负向影响，鲜
有以预期为切入点探讨房地产与居民消费升级的关系。因此，本文基于当下预期
与房价偏离，消费规模与消费结构错位的现状，选取CHFS中国家庭金融调查为
研究样本，以
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