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工业厂房租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同签订，甲方为工业厂房的合法所有权人，乙方为工业厂房的承租方。

1.2合同目的

1.2.1甲方同意将工业厂房出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的约定租赁并使用该工业厂房。

1.3合同适用范围

1.3.1本合同适用于双方因租赁工业厂房而产生的权利、义务和责任关系。

第二章工业厂房租赁

2.1租赁物

2.1.1甲方出租的工业厂房位于__________，建筑面积为__________平方米，具体位置及建筑结构详见附件一。

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.3租金及支付方式

2.3.1乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3.2租金支付方式为每季度支付一次，每季度首月的前五日内支付当季度租金。

2.4租赁押金

2.4.1乙方在签订本合同时向甲方支付租赁押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.5租赁用途

2.5.1乙方租赁该工业厂房用于__________（具体用途），未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

第三章甲方权利和义务

3.1甲方权利

3.1.1甲方有权按照本合同的约定收取租金及押金。

3.1.2甲方有权对乙方租赁期间的违约行为进行处罚。

3.2甲方义务

3.2.1甲方应保证出租的工业厂房符合国家相关法律法规要求，并保证其安全使用。

3.2.2甲方应在租赁期限内负责维修、保养出租的工业厂房，保证其正常使用。

第四章乙方权利和义务

4.1乙方权利

4.1.1乙方有权按照本合同的约定使用和占用出租的工业厂房。

4.1.2乙方有权在租赁期限内按照甲方的要求进行正常的维修、保养。

4.2乙方义务

4.2.1乙方应按照本合同的约定支付租金及押金。

4.2.2乙方应合理使用和爱护出租的工业厂房，并承担因使用不当造成的损失。

4.2.3乙方应在租赁期满后按照本合同约定将出租的工业厂房恢复原状，并办理退租手续。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未能按照本合同约定提供符合要求的工业厂房，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.1.2甲方违反本合同约定，提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的千分之五作为滞纳金。

5.2.2乙方未按照本合同约定使用和占用出租的工业厂房，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六章工业厂房的维修与保养

6.1维修保养责任

6.1.1甲方负责工业厂房主体结构及公共设施的维修与保养，保证其正常运作。

6.1.2乙方负责租赁期间内部设施的日常维修与保养，以及对因使用不当造成的损坏承担责任。

6.2维修保养费用

6.2.1甲方负责的维修保养费用由甲方承担。

6.2.2乙方负责的维修保养费用由乙方承担。

6.3维修保养通知

6.3.1若乙方需要进行维修保养，应提前五个工作日通知甲方，甲方应积极配合。

第七章保险责任

7.1保险购买

7.1.1甲方应购买工业厂房的主体结构保险，并保证在租赁期间有效。

7.1.2乙方应根据自身需求购买相应的财产保险和第三方责任保险。

7.2保险赔偿

7.2.1甲方购买的保险赔偿范围及金额应按照保险合同约定执行。

7.2.2乙方购买的保险赔偿范围及金额应按照保险合同约定执行。

7.3保险处理

7.3.1发生保险时，双方应立即采取必要措施防止损失扩大，并按照保险合同向保险公司报案。

第八章安全生产与环保

8.1安全生产

8.1.1乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，保证租赁期间的生产安全。

8.1.2乙方应定期进行安全检查，发觉安全隐患应及时排除。

8.2环保要求

8.2.1乙方应遵守国家有关环保的法律法规，保证租赁期间的生产活动不污染环境。

8.2.2乙方应采取有效措施，减少生产过程中的噪音、粉尘、废水