房屋增值税两年时间的房产合同6篇.docx

房屋增值税两年时间的房产合同6篇

篇1

甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________

乙方（买方）：_________，身份证号码：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出售位于_____（具体地址）的房屋给乙方达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋为_____（住宅、商业、办公等）用房，建筑面积为_____平方米，位于_____（城市、乡镇）_____（具体地址）的_____（小区、社区）内。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为_____元（大写：_____元整），乙方应在合同签订之日起_____个工作日内一次性支付完毕。

2.甲方在收到乙方支付的款项后，应出具合法有效的收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在乙方支付完款项后_____个工作日内将房屋交付给乙方，并办理相关交接手续。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行认真验收，如果发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的条件，有权要求甲方进行修复或承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲方若违反合同约定，未能按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题，应赔偿乙方的全部损失，包括但不限于房屋价款、装修费用等。

2.乙方若违反合同约定，未能按时支付款项或接收房屋，应承担相应的违约责任，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

五、其他约定

1.甲方应保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，否则由此引起的一切法律责任由甲方承担。

2.乙方在购买房屋后，应遵守小区（社区）的相关规定，不得擅自改变房屋用途或结构。如需装修、拆改等，应事先征得甲方的同意。

3.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

5.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

乙方（买方）：_________（签字/盖章）

日期：_____年_____月_____日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

鉴于甲方是位于中国某地区（以下简称“本地区”）的房产所有人，乙方是位于本地区以外的房产购买人，双方经过友好协商，就甲方将自有房产出售给乙方达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋名称：__________

2.房屋地址：__________

3.房屋面积：__________平方米

4.房屋结构：__________

5.房屋用途：__________

6.房屋产权年限：__________年

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。该价格为甲方净收入，不包含任何税费。

2.支付方式：乙方应在合同签订后7个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后，应向乙方出具正式发票。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到全款后10个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。过户所需费用由乙方承担。

2.甲方保证在过户过程中提供必要的协助和支持，确保过户顺利完成。如因甲方原因造成过户失败，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的相关损失。

四、房屋增值税处理

1.根据中国相关税法规定，房屋出售时需要缴纳增值税。甲方承诺在出售该房屋时，将按照税法规定缴纳相应的增值税。

2.增值税的纳税义务人为甲方，乙方无需承担增值税费用。但是，如果因乙方原因造成增值税无法按时缴纳，乙方应承担相应的法律责任。

3.甲方应在缴纳增值税后7个工作日内，向乙方提供正式的增值税发票和纳税申报表等相关证明材料。乙方在收到这些材料后，应及时进行税务申报和抵扣。

五、违约责任及赔偿

1.双方应本着诚实信用的原则履行本合同义务。如一方违约，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。违约金的数额为合同总金额的10%。

2.如因不可抗力因素导致双方无法按时履行本合同义务的，双方应友好协