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白银市银西小区保障性安居住房工程

工程施工阶段监理细则

给（排水、采暖部分）

肃三轮建设项目管理有限公司

银西小区项目监理部

文件名称：白银市银西小区保障性安居住房工程

给排水、采暖部分监理细则

编制时间:2012年7月1日

编制：

批准：

编制单位：肃三轮建设项目管理有限公司

银西小区项目监理部

（公章）

报送：白银市房地产管理局

肃三轮建设项目管理有限公司工程技术部

一、工程概况:

白银市银西小区保障性住房项目是列入白银市2012-2013年保障性住房建

设规划和年度安排项目之一，该项目位于白银西区，北临南环路，南临银西中路,

西临西环路，东临诚信大道。总占地面积289.34亩，总规划建筑面积373625.52

平方米，总安排投资89065.71万元。共规划建设各类保障性住房3702套。其中：

廉租住房774套、38700平方米，户均建筑面积50平方米；经济适用住房1812

套、166218.72平方米，户均建筑面积91.73平方米；公共租赁住房360套、20940

平方米，户均建筑面积58.17平方米；限价商品房756套、85495.4平方米，户

均建筑面积113.09平方米；幼儿园3473.02平方米；社区服务中心3084.21平

方米，配套服务设施45675.13平方米；地下车库10039.04平方米。该项目由

肃省保障性安居工程建设投资公司代建，详细由白银市房地产管理局负责实施，

该项目已于2012年4月11日开工建设，安排于2013年12月31日部分工程竣

工交付运用。

二、编制依据：

a、白银市银西小区保障性安居住房工程托付监理合同；

b、白银市银西小区保障性安居住房工程施工合同旅（工协议）；

c、白银市银西小区保障性安居住房工程施工图纸，相关标准图集、施工规

范等；

d、白银市银西小区保障性安居住房工程监理规划；

e、白银市银西小区保障性安居住房工程施工组织设计；

三、监理内容

1、给水系统

2、采暖系统

3、排水系统

4、消防系统(消火栓箱、喷洒两部分)

5、雨水系统

四、监理工作依据

1、国家建筑工程施工质量验收规范、施工规程、施工技术标准和规定：设

计图纸与设计文件。

2、本工程设计图纸，设计变更洽商以与有关的设计文件。

3、给水排水标准图集际S2、S)

3

4、建筑安装分项工程施工工艺标标准。

5、《肃省02系列建筑标准设计图集》。

6、建筑给水排水设计规范(5—88)(1997版)

7、建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范(50242—2002)

8、(62/25-3005-2001)、(62/25-3006-2001)(25-66-97)等技术规程。

五、给排水系统

(一)建筑给水工程施工监理的预控内容

1、审核设计图纸，组织施工图纸的设计交底会

审核和熟识施工图纸，了解.匚程特点和工程质量的要求。将设计图纸中影响

施工进行、图纸差错和工程质量等问题汇总记录形成文件。并与时组织设计交底

会议，做好设计变更和工程洽商等图纸预控核工作。

2、核施工单位提交监理的施工方案与技术交底单

施工单位编写的施工方案必需经监理工程师核批准后方可进行施工。施工

方案一经批准承包单位必需仔细执行，不得擅自改动。必要时进行样板试验引路。