物业服务合同临时管理规约物管用房备案5篇.docx

物业服务合同临时管理规约物管用房备案5篇

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一、合同双方

甲方（委托方）：[XX公司/组织名称]

地址：[XX公司/组织地址]

法定代表人：[XX公司/组织法定代表人姓名]

联系方式：[XX公司/组织法定代表人联系方式]

乙方（服务方）：[XX公司/组织名称]

地址：[XX公司/组织地址]

法定代表人：[XX公司/组织法定代表人姓名]

联系方式：[XX公司/组织法定代表人联系方式]

二、合同内容及目的

本合同旨在明确甲方委托乙方进行物业服务的内容、方式、期限以及双方的权利和义务。通过本合同，甲方能够享受到专业的物业服务，提升物业管理的效率和品质；乙方则能够通过提供服务获得相应的报酬。

三、服务范围及方式

1.服务范围：乙方将提供包括但不限于以下内容的物业服务：[XX公司/组织具体的服务内容]。

2.服务方式：乙方将采取以下方式进行物业服务：[XX公司/组织具体的服务方式]。

四、合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为[XX公司/组织具体的合同期限]。合同期满后，如双方同意续签，可另行协商。

五、双方权利和义务

1.甲方的权利和义务：

-甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；

-甲方有权对乙方的服务质量和效率进行监督；

-甲方应按照合同约定支付服务费用；

-甲方应协助乙方开展物业服务工作。

2.乙方的权利和义务：

-乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；

-乙方应按照合同约定提供优质、高效的物业服务；

-乙方应遵守相关的法律法规和行业规范；

-乙方应积极配合甲方的监督和管理。

六、物管用房备案

1.物管用房的安排：甲方将提供位于[XX公司/组织物管用房具体地址]的物管用房，供乙方日常办公和存放物资之用。物管用房的面积、布局和设施应满足乙方的实际需求。

2.物管用房的使用和管理：乙方应合理使用物管用房，保持其清洁、整齐和安全。乙方不得将物管用房用于与物业服务无关的其他用途，也不得将其转借或出租给他人。物管用房的日常维护和管理由乙方负责，但甲方有权进行监督和检查。

3.物管用房的维修和改造：物管用房的维修和改造费用由甲方承担。甲方应根据乙方的需求和实际情况，及时对物管用房进行维修和改造，确保其正常使用。维修和改造方案应由双方共同商定，并报相关主管部门备案。

4.物管用房的备案手续：本合同签订后，双方应共同向相关主管部门办理物管用房的备案手续。备案时应提交以下文件资料：（1）物业服务合同；（2）物管用房安排和使用说明；（3）物管用房维修和改造方案；（4）其他相关证明材料。备案完成后，双方应妥善保管备案文件资料，并确保其真实性和完整性。

5.物管用房的违约责任：如一方违反本合同关于物管用房的约定，应承担相应的违约责任。具体责任包括但不限于：（1）未按约定提供物管用房或未按约定使用物管用房的；（2）未及时维修和改造物管用房的；（3）未办理物管用房备案手续的。违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失，并承担相应的法律责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同的争议解决条款独立于合同其他条款，不受其他条款效力影响。

八、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为[XX公司/组织具体的合同期限]。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同的解释权归甲乙双方共同所有。如有任何疑问或需要进一步明确的事项，应通过友好协商解决。

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第一章总则

1.为规范物业服务行为，保障业主和物业服务企业的合法权益，根据《物业管理条例》等相关法律法规，制定本临时管理规约。

2.本临时管理规约适用于物业服务合同的签订、履行、变更、终止等全过程，是业主和物业服务企业共同遵守的行为准则。

3.物业服务企业应当遵循公开、公平、公正的原则，为业主提供安全、舒适、文明的居住环境。

4.业主应当尊重物业服务企业的劳动成果，配合物业服务企业的工作，共同维护小区的和谐稳定。

第二章物业服务合同

1.物业服务合同是业主和物业服务企业之间签订的具有法律约束力的文件，双方应当认真履行。

2.物业服务合同应当明确双方的权利和义务、服务内容、服务标