2025年度产权式商铺售后返租合作共赢协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度产权式商铺售后返租合作共赢协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律法规

2.合作双方信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.商铺信息

3.1商铺基本情况

3.2商铺产权归属

4.返租期限

4.1返租起始时间

4.2返租终止时间

5.返租费用

5.1返租费用总额

5.2返租费用支付方式

5.3返租费用调整机制

6.返租收益分配

6.1甲方收益

6.2乙方收益

7.商铺经营与管理

7.1甲方经营管理责任

7.2乙方经营管理责任

8.商铺维修与保养

8.1甲方维修保养责任

8.2乙方维修保养责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“商铺”指位于本合同附件中所述地址的特定商业空间，具有明确的产权归属。

1.1.2“返租”指乙方将其所购买的商铺在一定期限内出租给甲方使用。

1.1.3“返租费用”指乙方在返租期限内支付给甲方的租金。

1.1.4“售后返租合作共赢协议”指本合同的正式名称。

1.2相关法律法规

1.2.1本合同遵守中华人民共和国的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。

2.合作双方信息

2.1甲方信息

2.1.1甲方名称：_________________________

2.1.2甲方法定代表人：____________________

2.1.3甲方住所：__________________________

2.2乙方信息

2.2.1乙方名称：_________________________

2.2.2乙方法定代表人：____________________

2.2.3乙方住所：__________________________

3.商铺信息

3.1商铺基本情况

3.1.1商铺地址：_________________________

3.1.2商铺面积：_________________________平方米

3.1.3商铺产权证号：_____________________

3.2商铺产权归属

3.2.1甲方拥有商铺的完全产权。

3.2.2乙方在返租期间拥有商铺的使用权。

4.返租期限

4.1返租起始时间：____年____月____日至____年____月____日

4.2返租终止时间：____年____月____日

5.返租费用

5.1返租费用总额：人民币____元整

5.2返租费用支付方式

5.2.1乙方应于每月____日前支付当月返租费用。

5.2.2返租费用支付至甲方指定账户。

5.3返租费用调整机制

5.3.1返租费用可根据市场行情和双方协商进行调整。

6.返租收益分配

6.1甲方收益

6.1.1甲方在返租期间享有商铺的出租收益。

6.1.2甲方收益按返租费用总额的一定比例计算。

6.2乙方收益

6.2.1乙方在返租期间享有商铺的使用权。

6.2.2乙方收益按返租费用总额的一定比例计算。

7.商铺经营与管理

7.1甲方经营管理责任

7.1.1甲方负责商铺的日常经营管理。

7.1.2甲方应保证商铺的正常运营，确保商铺的出租收益。

7.2乙方经营管理责任

7.2.1乙方负责商铺的日常使用和维护。

7.2.2乙方应合理使用商铺，不得损害商铺的完好状态。

8.商铺维修与保养

8.1甲方维修保养责任

8.1.1甲方负责商铺的日常维修保养工作。

8.1.2甲方应定期对商铺进行检修，确保商铺设施设备的正常运行。

8.1.3甲方对商铺的维修保养费用应自行承担。

8.2乙方维修保养责任

8.2.1乙方在使用商铺过程中，如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.2.2乙方应保持商铺的整洁和卫生，避免因乙方使用不当导致商铺设施设备损坏。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同。