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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度物业服务合同范本（含智能家居）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

1.2合同乙方信息

2.物业服务范围

2.1公共区域管理

2.2房屋及配套设施管理

2.3业主公共设施设备管理

2.4智能家居系统管理

3.物业服务内容

3.1公共区域清洁

3.2公共区域绿化

3.3公共区域安全

3.4业主公共设施设备维护

3.5智能家居系统运行维护

4.物业服务费用

4.1服务费用总额

4.2服务费用构成

4.3服务费用支付方式

5.物业服务期限

5.1服务期限起止时间

5.2服务期限延长条件

6.物业服务标准

6.1服务质量标准

6.2服务效率标准

6.3服务安全标准

7.业主权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

8.物业管理费收取及使用

8.1收费标准

8.2收费方式

8.3使用范围

9.物业维修基金管理

9.1基金来源

9.2基金使用

9.3基金监督

10.物业纠纷处理

10.1纠纷解决方式

10.2纠纷处理期限

10.3纠纷处理费用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止程序

12.违约责任

12.1甲方违约责任

12.2乙方违约责任

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2争议解决

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

甲方名称：________________________

甲方住所：________________________

甲方法定代表人：____________________

甲方联系方式：______________________

1.2合同乙方信息

乙方名称：________________________

乙方住所：________________________

乙方法定代表人：____________________

乙方联系方式：______________________

2.物业服务范围

2.1公共区域管理

2.1.1公共区域卫生

2.1.2公共区域绿化

2.1.3公共区域安全巡查

2.2房屋及配套设施管理

2.2.1房屋本体维修保养

2.2.2建筑物外观维护

2.2.3设施设备日常保养

2.3业主公共设施设备管理

2.3.1公共设施设备定期检查

2.3.2设备故障维修

2.3.3设备更新改造

2.4智能家居系统管理

2.4.1系统安装与调试

2.4.2系统运行维护

2.4.3系统故障排除

3.物业服务内容

3.1公共区域清洁

3.1.1定期清扫地面、擦拭公共设施

3.1.2定期清理垃圾、清洁垃圾桶

3.1.3定期清洁公共区域墙面、玻璃

3.2公共区域绿化

3.2.1定期修剪绿化植被

3.2.2定期浇水、施肥

3.2.3定期灭虫、防治病害

3.3公共区域安全

3.3.124小时保安巡逻

3.3.2定期检查消防设施

3.3.3定期检查电梯、通道等公共设施

3.4业主公共设施设备维护

3.4.1定期检查、维修公共设施设备

3.4.2及时处理业主报修事项

3.4.3定期进行设备保养

3.5智能家居系统运行维护

3.5.1系统日常运行监控

3.5.2故障排查与维修

3.5.3系统功能升级与优化

4.物业服务费用

4.1服务费用总额：人民币______元整

4.2服务费用构成：

4.2.1公共区域管理费用

4.2.2房屋及配套设施管理费用

4.2.3业主公共设施设备管理费用

4.2.4智能家居系统管理费用

4.3服务费用支付方式：

4.3.1按月支付

4.3.2预付费用

4.3.3其他支付方式

5.物业服务期限

5.1服务期限起止时间：自______年______月______日至______年______月______日

5.2服务期限延长条件：

5.2.1甲方提出延长服务期限

5.2.2乙方同意延长服务期限

5.2.3双方签订补充协议

6.物业服务标准

6.1服务质量标准：

6.1.3公共区域安全巡查无遗漏

6.2服务效率标准：

6.2.124小时内响应业主报修

6.2.272小时内完成一般维修

6.2.35个工作日内完成设备保养

6.