中证全指房地产ETF(515060.SH)投资价值分析：政策积极推进，楼市销售降幅逐渐收窄-250223-银河证券-20页.pdfVIP

政策积极推进，楼市销售降幅逐渐收窄

眱中证全指房地产ETF（着眼着眻睁眻.SH）投资价值分析2025年2月23日

销售降幅逐渐收缩：眽眻眽眿年全年商品房销售面积睄.睂眿

地产基本面亟待修复。分析师

亿方，同比下滑眼眽.睄眻%；销售金额睄.睁睃万亿元，同比下滑眼睂.眼眻%；销售的

马普凡

同比降幅逐月收窄；核心眾睁城市销售面积占比维持在眽睁%左右。现房表现优

于期房：眽眻眽眿年期房与现房表现依然分化，眽眻眽眿年现房的销售增速较期房高：021

出眿眼.眾眻bp，处于历史高位。库存去化周期略下降：截至眽眻眽眿年末，全国商：mapufan_yj@

品房待售面积睂.着眾亿方，按照现房销售的月均销售面积估算去化周期约为分析师登记编码：S眻眼眾眻着眽眽眻眿眻眻眻眽

眽睄.眾眼个月，出于相对较高水平，但较睄月有所下滑。拿地同比降幅收窄：眽眻眽眿

胡孝宇

年全国百城土地成交建面眼眿.睄睃亿方，同比下滑着.眻睃%；眽眻眽眿年平均成交楼