浅析我国商业银行个人房贷业务的风险防范与控制.pdf

湖南农业大学

高等教育自学考试本科生毕业论文

浅析我国商业银行个人房贷业务的风险防范与控制

学生姓名：曾赛花

考籍号：910910105907

年级专业：2009金融管理

指导老师及职称：刘辉副教授

学院：经济学院

湖南·长沙

提交日期：2012年4月

湖南农业大学高等教育自学考试本科生毕业论文

诚信声明

本人郑重声明：所呈交的本科毕业论文是本人在刘辉指导老师的指导下，进行

研究工作所取得的成果，成果不存在知识产权争议。除文中已经注明引用的内容

外，本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究

做出重要贡献的个人和集体在文中均作了明确的说明并表示了谢意。本人完全意识

到本声明的法律结果由本人承担。

毕业论文作者签名：曾赛花

年月日

目录

摘要·····························································1

一、我国商业银行个人房贷业务的发展现状···························1

（一）个人住房贷款与公司贷款业务相比,具有无可比拟的优势············1

（二）国家实施了新的个人住房分配政策·······························1

（三）一段时期内,个人住房贷款是个人贷款业务的龙头··················2

二、我国商业银行个人房贷业务存在的风险···························2

（一）信用风险，不良违约增加，投资用途贷款潜藏较大风险·············2

（二）流动性风险，个人房贷引发的银行整体流动性风险并不明显，但局部值

得关注···································································3

（三）操作风险，普遍存在，应引起银行高度关注·······················3

三、防范和控制我国商业银行个人房贷业务风险的措施·················4

（一）加大金融改革，稳妥引进新的金融商品···························4

（二）推进资产证券化市场的发展·····································4

（三）强化内控制度建设·············································4

（四）推广全面实施个人住房贷款保证保险制度·························4

四、结束语·······················································5参考文

献···························································5致

谢·······························································5

浅析我国商业银行个人房贷业务的风险防范与控制

学生：曾赛花

指导老师：

（湖南农业大学经济学院，长沙410128）

摘要：随着我国经济体制改革的深入发展和市场经济体系的不断完善,金融业

的贷款业务逐渐向个人全面开放,个人贷款的业务品种和业务范围如雨后春笋般蓬

勃发展,尤其是个人住房贷款业务的发展更快。我国个人住房贷款业务在其发展的

同时，存在的问题及竞争形势也不容乐观,在一定程度上阻碍了个人住房贷款业务

的发展，要持续快速发展,须理顺和解决一系列的制约因素。本文从分析目前我国

个人住房贷款业务的现状入手，指出存在的问题,并着重针对商业银行如何发展好

个人住房贷款业务提出思考及相应对策,以促进这一业务的良性快速发展。

关键词：发展现状；个人房贷；制约因素；政策措施

一、我国商业银行个人房贷业务的发展现状

个人住房贷款是在银行传统业务基础上发展壮大的,是银行的业务特色和一个

重要品牌,目前约占全国70%市场份额,是其信贷资产中涉及面最广、质量最好的

品种之一。目前各商业银行争相开办个人住房贷款业务,竞争越来越激烈,纷纷提出

更加优惠的政