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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度拆迁房买卖合同范本，包含税费计算

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同主体

1.2拆迁房

1.3买卖双方

1.4买卖标的

2.合同签订

2.1签订方式

2.2签订时间

2.3签订地点

3.买卖标的描述

3.1房屋基本情况

3.2拆迁安置政策

3.3房屋产权

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.税费计算

5.1税费种类

5.2税费计算标准

5.3税费支付

6.交付及接收

6.1交付时间

6.2交付地点

6.3接收手续

7.房屋产权过户

7.1过户时间

7.2过户手续

7.3过户费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

12.合同附件

12.1附件名称

12.2附件内容

13.合同解除后的处理

13.1合同解除后的处理方式

13.2合同解除后的费用承担

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同主体

1.1.1买方：指在合同中购买拆迁房的单位或个人。

1.1.2卖方：指在合同中出售拆迁房的单位或个人。

1.1.3合同主体应具备相应的民事行为能力。

1.2拆迁房

1.2.1拆迁房：指因城市规划、基础设施建设等原因被政府依法拆迁的房屋。

1.2.2拆迁房应具有合法的产权证明。

1.3买卖双方

1.3.1买卖双方应按照合同约定履行各自的义务。

1.4买卖标的

1.4.1买卖标的为拆迁房的产权及相应的土地使用权益。

2.合同签订

2.1签订方式

2.1.1合同以书面形式签订，双方签字盖章后生效。

2.2签订时间

2.2.1合同签订时间为____年____月____日。

2.3签订地点

2.3.1合同签订地点为____市____区____街道____号。

3.买卖标的描述

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋地址：____市____区____街道____号____栋____单元____室。

3.1.2建筑面积：____平方米。

3.1.3房屋结构：____。

3.2拆迁安置政策

3.2.1拆迁房享受的拆迁安置政策为____。

3.3房屋产权

3.3.1房屋产权证号为____，房屋产权人为____。

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.1.1买卖价格为人民币____元整。

4.2支付方式

4.2.1买方应在合同签订后____个工作日内将购房款支付至卖方指定的账户。

4.3付款时间

4.3.1付款时间为合同签订之日起____个工作日内。

5.税费计算

5.1税费种类

5.1.1税费包括契税、个人所得税等。

5.2税费计算标准

5.2.1契税按照国家规定标准计算。

5.3税费支付

5.3.1税费由买方支付，支付时间与购房款支付时间一致。

6.交付及接收

6.1交付时间

6.1.1房屋交付时间为____年____月____日。

6.2交付地点

6.2.1房屋交付地点为____市____区____街道____号____栋____单元____室。

6.3接收手续

6.3.1买方应在房屋交付后____个工作日内办理房屋接收手续。

7.房屋产权过户

7.1过户时间

7.1.1房屋产权过户时间为____年____月____日。

7.2过户手续

7.2.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。

7.3过户费用

7.3.1房屋产权过户费用由买方承担。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买方支付____元违约金。

8.1.2买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日应向卖方支付____元违约金。

8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务，均应承担相应的违约责任。

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应立即采取补救措施，以消除违约行为的影响。

8.2.2因违约造成的损失，违约方应承担全部责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同争议。

9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

9.2.1争议解决地点为____市____区人民法院。