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在建房地产项目转让协议书

合同编号：__________

以下是一份在建房地产项目转让协议书的具体内容：

一、引言

本协议旨在明确在建房地产项目的转让事宜，保障转让方和受让方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

二、转让方和受让方

1.转让方：[转让方公司名称]，注册地址为[转让方公司地址]，法定代表人[转让方法定代表人姓名]，联系方式[转让方联系电话]。

2.受让方：[受让方公司名称]，注册地址为[受让方公司地址]，法定代表人[受让方法定代表人姓名]，联系方式[受让方联系电话]。

三、项目概述

1.项目基本情况：该在建房地产项目位于[具体项目地点]，规划总建筑面积为[具体建筑面积]平方米，规划用途为[具体用途]，已取得的相关证件包括[列举已取得的证件]等。

2.项目建设进度：目前项目已完成[已完成的建设阶段]，正在进行[正在进行的建设工作]，预计[预计完成时间]完成全部建设。

四、转让价款及支付方式

1.转让价款：经双方协商一致，该在建房地产项目的转让价款为人民币[具体转让价款金额]元。

2.支付时间和方式：受让方应在本协议生效后的[具体支付时间1]日内，向转让方支付转让价款的[支付比例1]；在项目完成[具体节点1]后的[具体支付时间2]日内，支付转让价款的[支付比例2]；在项目竣工验收合格后的[具体支付时间3]日内，支付剩余的转让价款。受让方应通过银行转账的方式将转让价款支付至转让方指定的银行账户。

五、项目交付及交接手续

1.交付时间：转让方应在受让方支付完最后一笔转让价款后的[具体交付时间]日内，将该在建房地产项目交付给受让方。

2.交接内容：转让方应将该在建房地产项目的所有相关资料（如规划设计文件、施工图纸、工程合同等）、已建成部分的建筑物及附属设施、施工设备等一并交付给受让方。

3.交接程序：双方应共同对交接内容进行清点和验收，签署交接文件。如在交接过程中发觉问题，应及时协商解决。

六、权利义务

1.转让方的权利义务：

有权按照本协议的约定收取转让价款。

应按照约定的时间和方式交付该在建房地产项目，并保证交付的项目符合相关法律法规和合同约定。

应协助受让方办理该在建房地产项目的相关变更手续，如土地使用权变更、规划变更等。

应保证在转让该在建房地产项目时，不存在任何未披露的债务或纠纷。

2.受让方的权利义务：

有权按照本协议的约定支付转让价款。

应按照约定的时间和方式接收该在建房地产项目，并承担接收后的相关风险和责任。

应及时办理该在建房地产项目的相关变更手续，并承担相应的费用。

应遵守国家和地方的相关法律法规，合法使用该在建房地产项目。

七、违约责任

1.违约情形：

转让方未按照约定的时间和方式交付该在建房地产项目，或交付的项目不符合约定的，视为违约。

受让方未按照约定的时间和方式支付转让价款，或未及时办理相关变更手续，视为违约。

双方在履行本协议过程中，如违反其他约定，也视为违约。

2.违约责任的承担：

如一方违约，应向对方支付违约金，违约金的金额为转让价款的[违约金比例]。

如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿金额以对方实际损失为限。

八、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁机构或法院的选择：如双方选择仲裁解决争议，应向[具体仲裁机构名称]申请仲裁；如选择诉讼解决争议，应向[具体法院名称]提起诉讼。

九、合同的生效、变更和解除

1.合同的生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.合同的变更：双方经协商一致，可以对本协议进行变更。变更协议应采用书面形式，并由双方签字盖章。

3.合同的解除：双方经协商一致，可以解除本协议。如因一方违约导致另一方解除本协议，违约方应承担违约责任。

十、其他条款

1.保密条款：双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

2.通知条款：双方在本协议履行过程中相互发出的通知、函件等，应按照本协议约定的联系方式送达；如联系方式发生变更，应及时通知对方。

3.法律适用条款：本协议的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。

4.附则：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、签字盖章

1.转让方签字盖章：[转让方公司盖章]

法定代表人签字：[转让方法定代表人签字]

2.受让方签字盖章：[受让方公司盖章]

法定代表人签字：[受让方法定代表人签字]

3.签订日期：[具体签订日期]