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借名购买房屋协议

合同编号：__________

《借名购买房屋协议》

一、协议主体

1.出借人信息：

出借人姓名：[出借人姓名]

身份证号：[出借人身份证号]

联系方式：[出借人联系电话]

地址：[出借人联系地址]

2.借名人信息：

借名人姓名：[借名人姓名]

身份证号：[借名人身份证号]

联系方式：[借名人联系电话]

地址：[借名人联系地址]

二、房屋基本情况

1.房屋位置：[房屋具体位置，如市区街道号]

2.房屋面积：[房屋建筑面积，如平方米]

3.房屋产权状况：

房屋产权登记在[出借人姓名]名下，房屋系[出借人姓名]合法所有。

该房屋未设置任何抵押、担保等限制物权。

三、借名购买的原因及目的

1.出借人出于[具体原因，如资金周转、规避限购政策等]，同意将其名下的房屋借给借名人购买。

2.借名人希望通过借名购买的方式，获得该房屋的所有权，以满足其[具体目的，如自住、投资等]需求。

四、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：[房屋总价款，如万元]

2.支付时间及方式：

借名人应按照[支付时间节点，如购房合同签订后X日内、银行放款后X日内等]，将房屋价款支付至[支付账户信息，如出借人银行账户、开发商账户等]。

借名人应保留支付房屋价款的相关凭证，如银行转账记录、支票存根等，作为支付房屋价款的证明。

五、房屋产权登记

1.登记主体：房屋产权登记在出借人名下，但实际所有权归借名人所有。

2.登记时间及程序：

出借人应在收到借名人支付的房屋价款后，及时配合借名人办理房屋产权登记手续。

办理房屋产权登记手续的具体程序和时间，按照当地房地产管理部门的规定执行。

在办理房屋产权登记手续过程中，如遇任何问题，出借人和借名人应共同协商解决。

六、房屋的占有、使用及收益

1.占有、使用：

房屋由借名人占有、使用，出借人不得干涉。

借名人应妥善保管房屋，不得损坏房屋结构和设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

2.收益分配：

房屋的收益归借名人所有，包括房屋出租所得的租金、房屋增值所得的收益等。

借名人应定期向出借人汇报房屋的收益情况，如遇重大收益变动，应及时通知出借人。

七、协议的解除及终止

1.解除条件：

双方协商一致，可以解除本协议。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可以解除本协议。

借名人未按照本协议约定支付房屋价款的，出借人有权解除本协议，并要求借名人承担违约责任。

出借人未按照本协议约定配合借名人办理房屋产权登记手续的，借名人有权解除本协议，并要求出借人承担违约责任。

2.终止情形：

本协议约定的解除条件成就的，本协议终止。

本协议期限届满的，本协议终止。

因其他原因导致本协议无法继续履行的，本协议终止。

八、违约责任

1.出借人违约责任：

出借人未按照本协议约定配合借名人办理房屋产权登记手续的，应向借名人支付违约金[违约金金额，如房屋总价款的X%]，并承担因此给借名人造成的损失。

出借人未按照本协议约定将房屋产权登记在借名人名下的，应向借名人支付违约金[违约金金额，如房屋总价款的X%]，并承担因此给借名人造成的损失。

2.借名人违约责任：

借名人未按照本协议约定支付房屋价款的，应向出借人支付违约金[违约金金额，如未支付价款的X%]，并承担因此给出借人造成的损失。

借名人未经出借人同意，擅自处分房屋的，应向出借人支付违约金[违约金金额，如房屋总价款的X%]，并承担因此给出借人造成的损失。

九、争议解决方式

本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.通知与送达：

双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息，为双方的通知与送达地址。

一方变更通知与送达地址的，应及时通知对方。

2.协议的生效及变更：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

本协议的变更，应经双方协商一致，并签订书面协议。

3.保密条款：

双方应对本协议的内容及履行过程中的相关信息保密，不得向任何第三方披露。

本条款的保密义务在本协议终止后仍然有效。

十一、附则

1.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

[出借人签字（或盖章）]

[借名人签字（或盖章）]

[签订日期]