上海市公有非居住房屋租赁合同6篇.docx

上海市公有非居住房屋租赁合同6篇

篇1

甲方（出租人）：上海市某区公有住房管理委员会

地址：上海市某区某街某号

乙方（承租人）：张三

性别：男

出生日期：1998年1月1日

民族：汉族

职业：自由职业者

住址：上海市浦东新区某街某号

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将上海市某区公有非居住房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

（一）房屋位置及面积

甲方出租的公有非居住房屋位于上海市某区某街某号，建筑面积为100平方米。

（二）房屋权属及用途

甲方对该房屋享有合法产权，并保证该房屋作为非居住用途使用。乙方承租该房屋后，不得改变其非居住用途。

二、租赁期限

（一）租赁期限为三年，自2025年7月1日起至2026年6月30日止。

（二）租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，甲方在收到申请后一个月内予以答复。

三、租金及支付方式

（一）租金标准为每平方米建筑面积每日人民币2元，共计年租金为73000元。

（二）乙方应按时向甲方支付租金，支付方式如下：

1.乙方在签订本合同时，一次性支付半年租金，即36500元；

2.半年期满后，乙方应提前五日向甲方支付下一期租金。

四、房屋维修及保养

（一）甲方应对出租房屋及其设备进行定期维修和保养，确保房屋安全。维修和保养费用由甲方承担。

（二）乙方在使用房屋过程中，应合理使用并爱护房屋及其设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当或过失造成房屋及其设备损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。

五、合同解除及终止

（一）在租赁期内，如甲方因政策调整或不可抗力因素需要提前收回房屋的，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的搬迁费用和损失补偿。

（二）乙方在租赁期内如需提前退租的，应提前三个月向甲方提出书面退租申请，并支付甲方相应的违约金和未付租金。违约金按合同总租金的10%计算。

（三）租赁期满后，乙方应按时归还房屋，并保证房屋及其设备的完好状态。如需续租的，按照本合同第二条第二款规定办理。

六、违约责任

（一）甲方如未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金按日租金的两倍计算。

（二）乙方如未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按应付租金的万分之五计算。逾期超过三十日的，甲方有权解除合同并收回房屋。

（三）乙方在租赁期内如需改变房屋用途或擅自转租房屋的，甲方有权解除合同并收回房屋。同时，乙方应支付甲方相应的违约金和未付租金。违约金按合同总租金的20%计算。

七、其他条款

（一）本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字）：上海市某区公有住房管理委员会（盖章）

日期：2025年6月30日

乙方（签字）：张三（签字）

日期：2025年6月30日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的公有非居住房屋，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋坐落于上海市______区，房屋类型为______，建筑面积为______平方米。

2.房屋内部设施包括______，外部设施包括______，配套设施包括______。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元（大写：______），租金按______支付，首期租金于合同签订后______天内支付。

2.乙方应当在租赁期满前______天内向甲方支付下期租金。

四、保证金及其他费用

1.乙方应当在签订合同时向甲方支付保证金人民币______元（大写：______）。保证金用于确保乙方履行租赁合同义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担的租金、费用后，将保证金退还乙方。

3.在租赁期内，乙方应当承担因使用房屋而产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、煤气费、电话费等。

五、房屋