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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度共有产权住房租赁服务合同

合同编号_________

一、合同主体

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及《共有产权住房管理办法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）共有产权住房：指由政府、开发商、购房人共同出资购买，产权比例由各方按照出资比例确定的住房。

（2）租赁：指甲方将共有产权住房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。

3.2关键词解释

（1）甲方：指共有产权住房的拥有者。

（2）乙方：指租赁共有产权住房的承租人。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。

（2）甲方有权在合同约定的期限内收回共有产权住房。

（3）甲方有权监督乙方按照合同约定使用共有产权住房。

（4）甲方有义务向乙方提供符合合同约定的共有产权住房。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用共有产权住房。

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付共有产权住房。

（3）乙方有义务按照合同约定支付租金。

（4）乙方有义务按照合同约定使用共有产权住房，不得擅自改变住房的结构和用途。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效之日起生效。

6.2终止条件

（1）租赁期满，本合同自行终止。

（2）甲方提前收回共有产权住房，本合同终止。

（3）乙方擅自改变住房结构或用途，甲方有权终止合同。

6.3终止程序

（1）租赁期满或提前终止合同，双方应书面通知对方。

（2）终止合同后，乙方应将共有产权住房恢复原状，并退还给甲方。

6.4终止后果

（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金。

（2）合同终止后，乙方应承担因违反合同约定而产生的法律责任。

（3）合同终止后，双方应妥善处理合同中未了事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。

（2）押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付一定数额的押金，租赁期满或合同终止后，甲方无违约行为，押金全额退还。

（3）物业管理费：乙方应按照物业管理相关规定支付物业管理费。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将租金及物业管理费等费用通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

（2）现金支付：乙方可以选择现金支付，但应在甲方指定的时间和地点进行。

7.3支付时间

（1）租金支付：乙方应在每个租赁周期开始前支付当期租金。

（2）押金支付：乙方应在签订本合同时支付押金。

（3）物业管理费支付：乙方应根据物业管理规定支付物业管理费。

7.4支付条款

（1）乙方应在支付款项时注明合同编号，以便甲方核对。

（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定时间交付共有产权住房，应向乙方支付违约金。

（2）甲方未按约定条件提供共有产权住房，应向乙方支付违约金。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。

（2）乙方擅自改变住房结构或用途，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

（2）赔偿方式：违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担相应的法律责任。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。

9.2保密期限

9.3保密履行方式

（1）双方应在本合同约定的保密期限内，对保密内容予以保密。

（2）双方不得泄露、传播或使用对方的保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。

（2）政府行为，如政策调整、法律法规变动等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。

（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。

10.4不可抗力实例

（1）地震、洪水等自然灾害。

（2）政策调整、法律法规变动等政府行为。

十一、争议解决

11.1协商解决

双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2调解、仲裁或诉讼

（1）调解：双方可选择共同认可的调解机构进行调解。

（2）仲裁：双方可选择共同认可的仲裁机构进行仲裁。

（3）诉讼：双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、合同的转让

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