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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度共有产权房屋买卖合同协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

2.乙方（买受方）：

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在规范二零二五年度共有产权房屋的买卖行为，明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

3.2关键词解释

（1）共有产权房屋：指由政府提供部分资金，个人购买部分产权，共同拥有房屋产权的房屋。

（2）产权份额：指共有产权房屋中，甲乙双方各自拥有的产权比例。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方有权要求乙方配合办理房屋产权转移登记手续。

（3）甲方有义务向乙方提供真实、完整的共有产权房屋信息。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付共有产权房屋。

（2）乙方有权要求甲方配合办理房屋产权转移登记手续。

（3）乙方有义务按照合同约定支付购房款。

五、履行条款

5.1合同履行时间

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

甲乙双方应按照合同约定，依法办理共有产权房屋的买卖手续，并配合办理房屋产权转移登记手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的期限届满；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）法律法规规定的其他情形。

6.3终止程序

（1）双方协商一致解除合同，应签订书面协议；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料；

（3）法律法规规定的其他情形，应按照法律法规的规定办理。

6.4终止后果

（1）合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，依法办理共有产权房屋的产权转移登记手续；

（2）合同解除后，双方应相互返还已支付的购房款；

（3）法律法规规定的其他后果。

七、费用与支付

7.1费用构成

（2）契税：根据国家相关规定，买方应缴纳的契税。

（3）印花税：根据国家相关规定，买方应缴纳的印花税。

（4）其他相关费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等。

7.2支付方式

（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋总价款。

（2）支付方式可采用银行转账、现金或其他双方约定的支付方式。

7.3支付时间

7.4支付条款

（2）双方应按照国家相关法律法规的规定，依法纳税。

八、违约责任

8.1甲方违约

（2）甲方交付的共有产权房屋不符合合同约定或存在重大瑕疵的，乙方有权要求甲方承担修复责任或减少房价款。

8.2乙方违约

（2）乙方在共有产权房屋交付后，未按照约定履行相关义务的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照合同约定支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均为保密内容。

9.2保密期限

9.3保密履行方式

（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。

（2）任何一方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力事件

（1）地震、洪水、台风等自然灾害；

（2）战争、军事冲突、政府行为等；

（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的不可抗力事件。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

10.4不可抗力实例

地震、洪水、战争、政府征收等。

十一、争议解决

11.1协商解决

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

11.2调解、仲裁或诉讼

协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。

十二、合同的转让

12.1转让规定

未经对方同意，任何一方不得转让本合同。

12.2不得转让的情形

（1）合同约定的共有产权房屋已交付乙方；

（2）合同约定的权利和义务已全部履行完毕。

十三、权利的保留

13.1权力保留

（1）甲方保