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包含物业管理条款的租赁协议

第一章总则

1.1合同编号

___________

1.2合同签订时间

___________

1.3合同签订地点

___________

1.4合同双方

1.4.1出租方（甲方）：___________

1.4.2承租方（乙方）：___________

1.5合同目的

本合同旨在明确甲方将位于___________的物业租赁给乙方使用，乙方应按照合同约定支付租金、维护物业并履行其他相关义务。

第二章物业概况

2.1物业地址

___________

2.2物业性质

___________

2.3物业面积

___________

2.4物业用途

___________

2.5物业交付时间

___________

2.6物业交付状态

甲方应保证物业交付时符合合同约定，并保证物业符合相关法律法规要求。

第三章租赁期限

3.1租赁起始时间

___________

3.2租赁终止时间

___________

3.3租赁期限

租赁期限为___________年。

3.4租赁期限续约

在租赁期限届满前，如双方均无异议，可协商续约。

第四章租金及支付

4.1租金金额

___________

4.2租金支付方式

乙方应按月支付租金，具体支付日期为___________。

4.3租金支付方式变更

如遇特殊情况，经双方协商一致，可变更租金支付方式。

4.4滞纳金

乙方逾期支付租金的，应自逾期之日起按每日___________的滞纳金支付滞纳金。

第五章物业管理

5.1甲方责任

5.1.1甲方负责物业的维修保养，保证物业的正常使用。

5.1.2甲方应保证物业的消防、安全、卫生等设施设备符合国家规定。

5.2乙方责任

5.2.1乙方应按照合同约定合理使用物业，不得擅自改变物业用途。

5.2.2乙方应保持物业的整洁，不得在物业内乱丢垃圾、乱贴广告等。

5.2.3乙方应配合甲方进行物业的检查、维修等工作。

5.3物业服务费

5.3.1乙方应按照甲方提供的物业服务费标准支付物业服务费。

5.3.2物业服务费的具体标准及支付方式由双方另行协商确定。

5.4物业维修基金

5.4.1乙方应按照甲方要求，按时缴纳物业维修基金。

5.4.2物业维修基金的具体缴纳标准及方式由双方另行协商确定。

5.5物业保险

5.5.1甲方应负责办理物业保险，并将乙方列为受益人。

5.5.2物业保险的具体种类及金额由双方另行协商确定。

5.6物业共用部位的使用

5.6.1乙方应遵守物业管理规约，合理使用物业共用部位。

5.6.2乙方在使用物业共用部位时，不得损害其他业主的合法权益。

5.7物业管理争议处理

5.7.1乙方与物业管理发生争议时，应首先通过协商解决。

5.7.2协商不成，可向物业管理机构或相关部门投诉。

第六章交付与接收

6.1物业交付条件

6.1.1甲方应在租赁期限开始前将物业交付给乙方，交付时物业应符合合同约定的状态和条件。

6.1.2甲方应提供物业使用所需的全部必要文件和钥匙。

6.2物业验收

6.2.1乙方应在物业交付之日起_________日内对物业进行验收。

6.2.2验收时应检查物业的完好性、功能性及附属设施等。

6.3验收报告

6.3.1乙方应在验收后_________日内向甲方提交书面验收报告。

6.3.2验收报告中应详细列明物业存在的问题和不足。

6.4违约处理

6.4.1若乙方未按时提交验收报告，甲方有权视为物业已接受。

6.4.2若甲方未按时交付符合合同条件的物业，乙方有权要求赔偿。

第七章租金调整

7.1租金调整方式

7.1.1租金调整应根据市场行情、通货膨胀等因素，由双方协商确定。

7.1.2租金调整频率不超过_________年一次。

7.2通知义务

7.2.1任何一方有意调整租金，应提前_________个月书面通知对方。

7.3调整程序

7.3.1租金调整需经双方协商一致后，签订补充协议作为本合同附件。

第八章物业使用

8.1使用规定

8.1.1乙方在租赁期间应对物业进行合理使用，不得违反物业管理规约和相关法律法规。

8.1.2乙方不得擅自改变物业的结构和用途。

8.2附属设施的使用

8.2.1乙方在使用物业附属设施时应注意保护设施，不得恶意损坏或滥用。

8.3违约责任

8.3.1乙方违反使用规定，造成物业或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。

第九章物业维护与保养

9.1维护责任

9.1.1乙方应负责保持物业的清洁和维护，保证其处于良好的使用状态。

9.1.2乙方应定期进行物业检查，发觉问题应及时通知甲方。

9.2维护费用

9.2.1维护费用由乙方承