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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度养殖土地租赁及农业人才培养合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.养殖土地租赁范围及面积

2.1.土地位置

2.2.土地面积

2.3.土地性质

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金计算方式

3.3.租金支付方式

4.土地使用及管理

4.1.土地使用条件

4.2.土地管理责任

4.3.土地保护措施

5.农业人才培养计划

5.1.培训目标

5.2.培训内容

5.3.培训方式

5.4.培训时间

6.培训费用及支付

6.1.培训费用承担

6.2.费用支付方式

7.人才培养成果及权益

7.1.成果认定标准

7.2.成果权益分配

7.3.成果转化与应用

8.合同解除及违约责任

8.1.合同解除条件

8.2.违约责任承担

9.争议解决方式

9.1.争议解决途径

9.2.争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

11.其他约定事项

11.1.不可抗力条款

11.2.合同附件

12.合同签订及生效日期

13.合同份数及保管

13.1.合同份数

13.2.合同保管

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

出租方名称：养殖有限公司

出租方法定代表人：

出租方住所：省市县镇村

1.2.承租方基本信息

承租方名称：农业合作社

承租方法定代表人：

承租方住所：省市县镇村

2.养殖土地租赁范围及面积

2.1.土地位置

租赁土地位于省市县镇村，具体四至为：东至公路，南至沟，西至村，北至河。

2.2.土地面积

租赁土地总面积为100亩，其中耕地80亩，林地20亩。

2.3.土地性质

租赁土地性质为农业用地，主要用于养殖。

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

本合同租赁期限为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。

3.2.租金计算方式

租金按年度计算，每亩租金为500元，共计50000元/年。

3.3.租金支付方式

租金于每年1月1日前一次性支付，逾期未支付的，每逾期一日按应支付租金的千分之五支付滞纳金。

4.土地使用及管理

4.1.土地使用条件

承租方在租赁期限内应按照国家法律法规和农业用地相关规定合理使用土地，不得改变土地用途。

4.2.土地管理责任

出租方负责租赁土地的权属管理，确保土地合法合规；承租方负责租赁土地的日常管理和维护。

4.3.土地保护措施

双方应共同遵守国家关于土地保护的相关法律法规，采取措施防止土地退化，确保土地资源可持续利用。

5.农业人才培养计划

5.1.培训目标

通过培训，提高农业合作社成员的养殖技术和管理水平，提升合作社整体竞争力。

5.2.培训内容

培训内容包括养殖技术、病害防治、饲料加工、市场分析等。

5.3.培训方式

培训方式包括集中授课、现场观摩、技术指导等。

5.4.培训时间

培训时间为两年，每年不少于三个月。

6.培训费用及支付

6.1.培训费用承担

培训费用由出租方和承租方共同承担，其中出租方承担40%，承租方承担60%。

6.2.费用支付方式

培训费用于每年1月1日前支付，逾期未支付的，按上述租金滞纳金规定执行。

8.合同解除及违约责任

8.1.合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

（3）双方协商一致解除合同。

8.2.违约责任承担

（1）出租方未按时交付土地，每逾期一日应向承租方支付相当于每日租金金额的违约金；

（2）承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于每日租金金额的违约金；

（3）承租方擅自改变土地用途，每亩赔偿出租方1000元；

（4）任何一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

9.争议解决方式

9.1.争议解决途径

（1）双方应友好协商解决争议；

（2）协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2.争议解决程序

（1）争议发生后，双方应在30日内进行协商；

（2）协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2.合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）合同解除；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

11.其他约定事项

11.1.不可抗力条款

（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的