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行业研究〃房地产行业22
目录
1.2025年2月百强房企单月销售同比微增5
2.2025年2月百强房企累计销售近5成同比正增长7
3.投资建议9
4.风险提示9
行业研究〃房地产行业33
图目录
图1TOP100房企操盘口径单月销售额及同比5
图2TOP100房企权益口径单月销售额及同比5
图3房企销售门槛6
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表目录
表12025年2月不同梯队房企销售情况6
表2前50强房企累计销售及同比情况7
表3前50强房企单月销售及同比情况8
行业研究〃房地产行业55
1.2025年2月百强房企单月销售同比微增
根据克尔瑞公布的2025年2月销售业绩排行榜数据，前100强房企操盘口径销售
金额达到4157.6亿元，较24年同期-1.2%，降幅较25年1月收窄2.0个百分点；权益
金额达到3226.6亿元，较24年同期+0.2%，降幅较25年1月收窄1.4个百分点，权
益比78%。2025年2月前50强房企操盘口径销售金额达到3563.60亿元，较24年同
期-2.2%，降幅较25年1月收窄3.6个百分点；权益金额达到2687.5亿元，较24年同
期-1.3%，降幅较25年1月收窄3.2个百分点，权益比75%。
从2025年2月单月情况来看，TOP100房企实现操盘口径销售金额1881.6亿元，
环比-17.3%，同比+1.3%。2025年2月TOP100房企实现权益销售金额为3226.6亿元，
环比+79.3%，同比+130.8%。
考虑到3月恰逢“金三银四”成交旺季，我们认为整体供求有望修复，环比持增，
但是由于24年高基数原因，我们判断3月销售同比或将持平或小幅微降，部分城市或
将出现局部“小阳春”。
图1TOP100房企操盘口径单月销售额及同比
克尔瑞数据，海通证券研究所
图2TOP100房企权益口径单月销售额及同比
克尔瑞数据，海通证券研究所
从不同梯队房企的销售情况来看，2025年2月TOP1-10的房企实现操盘口径销售
金额1997亿元，同比+0.3%；操盘口径销售面积988万平米，同比-15.9%；权益销售
金额1474亿元，同比+5.3%，权益比重74%。
2025年2月TOP11-20房企实现操盘口径销售金额774亿元，同比+1.2%；操盘
口径销售面积447万平米，同比-16.3%；权益销售金额555亿元，同比-5.4%，权益比
行业研究〃房地产行业66
重72%。
2025年2月TOP21-30房企实现操盘口径销售金额343亿元，同比-13.5%；操盘
口径销售面积213万平米，同比-11.4%；权益销售金额281亿元，同比-9.9%，权益比
重82%。
2025年2月TOP31-50房企实现操盘口径销售金额449亿元，同比-8.4%；操盘口
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