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项目简介一览表
本项目为首次发行项目,本次计划2024年5月发行16800.00万元,
资金用于工程建设,发债利率按3.60%计算,发债年限20年。
项目概述
2024年4月26日,项目已取得肥东站站房及相关工程《开工申请
报告》。
项目名称肥东火车站综合枢纽工程
项目类型交通基础设施—综合交通枢纽
项目总投资92875.29万元
项目地点肥东县站南路以北,四顶山路以西,西邻城南新村
项目单位肥东县住房和城乡建设局
主管部门肥东县住房和城乡建设局
财政部门肥东县财政局
本项目建设内容包括进站匝道桥长1.5km,宽15m,单向4车道;枢
纽广场占地面积约37700㎡,地面布置站前广场、出租车场及公交
车首末站等,地下两层设置停车场、换乘厅及配套服务等;站房总
项目建设内容
建设规模3.16万㎡,其中:站房建筑面积1.5万㎡,架空层0.65
万㎡、架空平台0.67万㎡、架空平台连接雨棚及0.20万㎡,站房
入口雨棚0.14万平方米。
工期为32个月,项目2024年4月已开工,预计2026年12月竣工
项目建设期
验收,2027年1月投入使用。
拟发行债券金额49000.00万元
按照拟定的资金筹措方案,计划分三年发行,2024年5月(本批次)
计划发行16800.00万元,资金用于工程建设,发债利率按3.60%计
债券发行计划
算,发债年限20年;2024年下半年计划发行11000.00万元,发债
利率按3.60%计算,发债年限20年;2025年计划发行15000.00万
元,发债利率按3.60%计算,发债年限20年;2026年计划发行6200.00
万元,发债利率按3.60%计算,发债年限20年(实际利率以最终发
行成功的利率为准)。
配套用房租金收入、停车位收入、充电桩(服务费)收入和广告位
项目收益来源
租金收入
融资本息和84280.00万元
可还本付息金额103028.39万元
本息覆盖倍数1.22
考虑了收入从-10.00%到0%的变动,可用于还本付息的覆盖本
压力测试后本息覆息倍数范围为1.10到1.22。
盖倍数从这个角度看,本项目能够实现收益和融资自求平衡,不能还
本付息的风险较小。
本息覆盖能力有较强的保障
相关风险控制能力较好
目录
一、项目基本情况1
(一)肥东县经济、财政和债务有关数据1
(二)项目情况3
1.2.1参与主体3
1.2.2项目基本情况3
1.2.3项目建设方案4
(三)项目背景45
1.3.1区域背景45
1.3.2项目定位45
1.3.3项目进展46
1.3.4政策支持性46
二、经济社会效益分析47
(一)社会效益分析47
(二)经济效益分析47
三、绩效评估分析49
(一)事前绩效评估情况49
3.1.1项目实施的必要性、公益性、收益性
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