肥东火车站综合枢纽工程实施方案.pdfVIP

项目简介一览表

本项目为首次发行项目，本次计划2024年5月发行16800.00万元，

资金用于工程建设，发债利率按3.60%计算，发债年限20年。

项目概述

2024年4月26日，项目已取得肥东站站房及相关工程《开工申请

报告》。

项目名称肥东火车站综合枢纽工程

项目类型交通基础设施—综合交通枢纽

项目总投资92875.29万元

项目地点肥东县站南路以北，四顶山路以西，西邻城南新村

项目单位肥东县住房和城乡建设局

主管部门肥东县住房和城乡建设局

财政部门肥东县财政局

本项目建设内容包括进站匝道桥长1.5km,宽15m，单向4车道；枢

纽广场占地面积约37700㎡，地面布置站前广场、出租车场及公交

车首末站等，地下两层设置停车场、换乘厅及配套服务等；站房总

项目建设内容

建设规模3.16万㎡，其中：站房建筑面积1.5万㎡，架空层0.65

万㎡、架空平台0.67万㎡、架空平台连接雨棚及0.20万㎡，站房

入口雨棚0.14万平方米。

工期为32个月，项目2024年4月已开工，预计2026年12月竣工

项目建设期

验收，2027年1月投入使用。

拟发行债券金额49000.00万元

按照拟定的资金筹措方案，计划分三年发行，2024年5月（本批次）

计划发行16800.00万元，资金用于工程建设，发债利率按3.60%计

债券发行计划

算，发债年限20年；2024年下半年计划发行11000.00万元，发债

利率按3.60%计算，发债年限20年；2025年计划发行15000.00万

元，发债利率按3.60%计算，发债年限20年；2026年计划发行6200.00

万元，发债利率按3.60%计算，发债年限20年（实际利率以最终发

行成功的利率为准）。

配套用房租金收入、停车位收入、充电桩（服务费）收入和广告位

项目收益来源

租金收入

融资本息和84280.00万元

可还本付息金额103028.39万元

本息覆盖倍数1.22

考虑了收入从-10.00%到0%的变动，可用于还本付息的覆盖本

压力测试后本息覆息倍数范围为1.10到1.22。

盖倍数从这个角度看，本项目能够实现收益和融资自求平衡，不能还

本付息的风险较小。

本息覆盖能力有较强的保障

相关风险控制能力较好

目录

一、项目基本情况1

（一）肥东县经济、财政和债务有关数据1

（二）项目情况3

1.2.1参与主体3

1.2.2项目基本情况3

1.2.3项目建设方案4

（三）项目背景45

1.3.1区域背景45

1.3.2项目定位45

1.3.3项目进展46

1.3.4政策支持性46

二、经济社会效益分析47

（一）社会效益分析47

（二）经济效益分析47

三、绩效评估分析49

（一）事前绩效评估情况49

3.1.1项目实施的必要性、公益性、收益性