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肥东火车站综合枢纽工程实施方案.pdfVIP

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项目简介一览表

本项目为首次发行项目,本次计划2024年5月发行16800.00万元,

资金用于工程建设,发债利率按3.60%计算,发债年限20年。

项目概述

2024年4月26日,项目已取得肥东站站房及相关工程《开工申请

报告》。

项目名称肥东火车站综合枢纽工程

项目类型交通基础设施—综合交通枢纽

项目总投资92875.29万元

项目地点肥东县站南路以北,四顶山路以西,西邻城南新村

项目单位肥东县住房和城乡建设局

主管部门肥东县住房和城乡建设局

财政部门肥东县财政局

本项目建设内容包括进站匝道桥长1.5km,宽15m,单向4车道;枢

纽广场占地面积约37700㎡,地面布置站前广场、出租车场及公交

车首末站等,地下两层设置停车场、换乘厅及配套服务等;站房总

项目建设内容

建设规模3.16万㎡,其中:站房建筑面积1.5万㎡,架空层0.65

万㎡、架空平台0.67万㎡、架空平台连接雨棚及0.20万㎡,站房

入口雨棚0.14万平方米。

工期为32个月,项目2024年4月已开工,预计2026年12月竣工

项目建设期

验收,2027年1月投入使用。

拟发行债券金额49000.00万元

按照拟定的资金筹措方案,计划分三年发行,2024年5月(本批次)

计划发行16800.00万元,资金用于工程建设,发债利率按3.60%计

债券发行计划

算,发债年限20年;2024年下半年计划发行11000.00万元,发债

利率按3.60%计算,发债年限20年;2025年计划发行15000.00万

元,发债利率按3.60%计算,发债年限20年;2026年计划发行6200.00

万元,发债利率按3.60%计算,发债年限20年(实际利率以最终发

行成功的利率为准)。

配套用房租金收入、停车位收入、充电桩(服务费)收入和广告位

项目收益来源

租金收入

融资本息和84280.00万元

可还本付息金额103028.39万元

本息覆盖倍数1.22

考虑了收入从-10.00%到0%的变动,可用于还本付息的覆盖本

压力测试后本息覆息倍数范围为1.10到1.22。

盖倍数从这个角度看,本项目能够实现收益和融资自求平衡,不能还

本付息的风险较小。

本息覆盖能力有较强的保障

相关风险控制能力较好

目录

一、项目基本情况1

(一)肥东县经济、财政和债务有关数据1

(二)项目情况3

1.2.1参与主体3

1.2.2项目基本情况3

1.2.3项目建设方案4

(三)项目背景45

1.3.1区域背景45

1.3.2项目定位45

1.3.3项目进展46

1.3.4政策支持性46

二、经济社会效益分析47

(一)社会效益分析47

(二)经济效益分析47

三、绩效评估分析49

(一)事前绩效评估情况49

3.1.1项目实施的必要性、公益性、收益性

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