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南宁建房协议书

1.合同简介

本合同是由南宁市开发商和购房者签定的建房协议书，旨在明确双方的权利和义务，确保房屋建设和购房过程的公正和合法。

2.合同双方

2.1卖方（开发商）信息

公司名称：南宁房地产开发公司

地址：南宁市建设路100号

联系人：张先生

电话2.2买方（购房者）信息

姓名：王先生

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX

地址：南宁市文化街200号

电话3.房屋信息

3.1房屋地点

建设地址：南宁市百井路1号

房屋使用权证号：XXXXXXX

3.2房屋规格

建筑面积：100平方米

户型：三室二厅一卫

总楼层数：25层

所属楼层：15层

3.3房屋售价

总售价：100万元人民币

首付款比例：20%

首付款金额：20万元人民币

贷款金额：80万元人民币

4.付款方式

4.1首付款付款方式

买方应在签订本协议后的7个工作日内，向卖方支付首付款金额（20万元人民币），支付方式为汇款至卖方指定银行账户。

4.2贷款付款方式

买方贷款金额为80万元人民币。买方应在预计交房日期前的一个月内，办理住房贷款手续，并将贷款金额一次性付至卖方指定银行账户。

4.3尾款付款方式

买方在预计交房日期当天，将剩余尾款（总售价减去首付款和贷款金额的差额）一次性支付给卖方，支付方式为线上银行转账或现金支付。

5.交房标准

5.1室内装修

房屋的室内装修按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》执行，保证质量合格，符合相关国家标准。

5.2交房日期

卖方承诺，在签订本协议后的24个月内，将按照合同约定的房屋规格和质量，按时交付给买方使用。

5.3交房验收

买方应在收到交房通知后的14个工作日内，对房屋进行验收。如发现任何质量问题或未按约定完成的事项，买方有权通过书面形式提出整改要求，卖方应在一个月内完成整改。

6.甲方权益保障

6.1签约保障

本协议一经双方签字盖章后即生效，并成为双方之间的法律文件。

6.2房产证办理

买方在收到完工验收合格通知后，卖方应在一个月内办理房产证并交付给买方。

6.3退房规定

在付款期限届满之前，若买方有无法履行合同的情况发生，买方应提前一个月书面通知卖方，双方协商处理。

7.违约责任

7.1卖方违约

如卖方未按照约定时间交房或提供不符合合同约定的房屋，买方有权要求卖方对违约行为承担相应的违约责任，包括返还首付款和赔偿买方因此所遭受的损失。

7.2买方违约

如买方未按照约定时间付款或提供不符合合同约定的付款方式，卖方有权要求买方对违约行为承担相应的违约责任，包括解除合同、扣除首付款和要求买方支付违约金等。

8.附则

8.1本合同的变更和解释

本合同的任何变更和补充需双方书面确认，未经双方协商一致，不得擅自更改。

8.2法律适用和争议解决

本合同适用中华人民共和国相关法律。在履行合同过程中产生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向当地法院提起诉讼。

8.3合同生效

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

以上是南宁建房协议书的具体内容，请各方仔细阅读，并在签字前对合同条款进行全面了解和确认，确保双方的权益不受损害。

卖方：南宁房地产开发公司

签字：__________________日期：__________________

买方：王先生

签字：__________________日期：__________________