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卢城拆迁协议书范本

一、协议概述

本拆迁协议书（以下简称“协议”）系由卢城政府（以下简称“甲方”）与卢城区居民张三（以下简称“乙方”）就卢城区某地块的拆迁事宜签订。根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就拆迁范围、补偿方式、安置方案等事项达成如下协议。

二、拆迁范围及对象

1.拆迁范围：本次拆迁范围为卢城区某地块，具体范围以卢城政府公布的拆迁范围图为准。

2.拆迁对象：本次拆迁对象为该地块内所有合法房屋及其附属设施，包括住宅、商铺、厂房等。

三、补偿方式

1.补偿金额：甲方根据《卢城区房屋拆迁补偿安置办法》规定，对乙方所拥有的合法房屋及其附属设施进行评估，评估结果作为补偿依据。经评估，乙方所拥有的合法房屋及其附属设施补偿金额为人民币XX万元。

2.补偿方式：甲方可采用以下任一方式进行补偿：

（1）货币补偿：甲方一次性支付乙方人民币XX万元，作为房屋及其附属设施的补偿。

（2）实物补偿：甲方提供同等面积、同等条件的房屋供乙方选择，乙方选择实物补偿的，甲方应支付乙方房屋差价。

（3）产权调换：甲方提供同等面积、同等条件的房屋供乙方选择，乙方选择产权调换的，甲方应支付乙方房屋差价。

四、安置方案

1.安置方式：甲方根据乙方意愿，可采取以下任一安置方式：

（1）原地安置：甲方在拆迁范围内为乙方提供同等面积、同等条件的房屋进行原地安置。

（2）异地安置：甲方在卢城区其他区域为乙方提供同等面积、同等条件的房屋进行异地安置。

2.安置期限：自本协议签订之日起，甲方应在一年内完成乙方房屋的拆迁和安置工作。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按协议约定支付补偿金额，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付金额的XX%。

（2）如甲方未按协议约定完成安置工作，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应安置房屋价值的XX%。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按协议约定接受补偿和安置，甲方有权终止协议，并要求乙方承担违约责任。

（2）如乙方在拆迁过程中故意破坏房屋、附属设施，甲方有权要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

1.本协议签订后，甲乙双方在履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向卢城区人民政府申请调解。

2.协商或调解不成的，任何一方均可向卢城区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

3.本协议自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：卢城政府

乙方（盖章）：张三

签订日期：____年____月____日

八、协议执行与监督

1.本协议的执行情况，由卢城政府相关部门负责监督。乙方对补偿安置的执行有异议的，可以向卢城政府相关部门投诉或举报。

2.乙方在拆迁过程中应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得妨碍拆迁工作的正常进行。

九、协议变更与终止

1.本协议在有效期内，如因不可抗力因素导致协议无法继续履行，双方应协商解决，或经双方一致同意后终止协议。

2.如双方协商一致，可以对本协议进行变更。变更后的协议内容应与本协议具有同等法律效力。

十、协议附件

1.本协议附件包括但不限于：

（1）拆迁范围图；

（2）房屋及附属设施评估报告；

（3）安置房屋信息表；

（4）其他双方认为必要的文件。

十一、通知与送达

1.双方应保证提供有效的联系方式，确保本协议相关通知的送达。

2.任何一方变更联系方式，应在变更后的五个工作日内通知另一方。

十二、协议解释

本协议的签订、执行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

十三、协议生效

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

甲方（盖章）：卢城政府

乙方（盖章）：张三

代表签字（甲方）：________________

代表签字（乙方）：________________

签订日期：____年____月____日

十四、附件清单

1.拆迁范围图

2.房屋及附属设施评估报告

3.安置房屋信息表

4.其他双方认为必要的文件

十五、协议履行

1.甲方应在协议签订后XX个工作日内，向乙方提供房屋及附属设施的评估报告，并告知乙方评估结果。

2.乙方应在收到评估报告后XX个工作日内，与甲方协商确定补偿方式和安置方案。

3.甲方应在协商确定的补偿方式和安置方案确定后XX个工作日内，向乙方支付补偿款项或提供安置房屋。

十六、协议解除

1.如发生以下情况，任何一方有权解除本协议：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后XX个工作日内未采取补救措施；

（2）不可抗力导致本协议无法履行；

（3）法律法规或政策变动，使本协议无法继续履行。

2.协议解除后，双方应按