2024年度剧院门楼租赁合同违约责任及处理办法3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度剧院门楼租赁合同违约责任及处理办法

本合同目录一览

1.违约责任的定义及分类

1.1违约责任的定义

1.2违约责任的分类

2.违约责任的承担主体

3.违约责任的计算方法

3.1违约金计算

3.2损害赔偿计算

4.违约责任的期限

5.违约责任的处理程序

5.1违约责任的报告

5.2违约责任的调查

5.3违约责任的裁决

6.违约责任的执行

6.1违约金的支付

6.2损害赔偿的支付

7.违约责任的争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.违约责任的法律适用

9.违约责任的保密义务

10.违约责任的相关通知

11.违约责任的解除

12.违约责任的终止

13.违约责任的其他规定

14.违约责任的合同附件

第一部分：合同如下：

1.违约责任的定义及分类

1.1违约责任的定义

本合同所指的违约责任，是指当事人一方违反本合同约定的义务，造成对方损失或者影响对方权益的行为，应当承担的法律责任。

1.2违约责任的分类

（1）违约行为：包括但不限于未按约定时间交付租赁物、未按约定用途使用租赁物、未按约定支付租金等。

（2）违约结果：包括但不限于损失、损害、影响等。

2.违约责任的承担主体

（1）出租方：违反本合同约定的义务，应当承担相应的违约责任。

（2）承租方：违反本合同约定的义务，应当承担相应的违约责任。

3.违约责任的计算方法

3.1违约金计算

（1）未按约定时间交付租赁物：每延迟一日，应支付相当于租赁物日租金的违约金。

（2）未按约定用途使用租赁物：每违反一次，应支付相当于租赁物月租金的违约金。

（3）未按约定支付租金：每逾期一日，应支付相当于租金总额的1%的违约金。

3.2损害赔偿计算

（1）因出租方原因导致租赁物无法使用：赔偿承租方因无法使用所造成的实际损失。

（2）因承租方原因导致租赁物损坏：赔偿出租方因损坏所造成的实际损失。

4.违约责任的期限

违约责任的期限自违约行为发生之日起计算，至违约责任履行完毕之日止。

5.违约责任的处理程序

5.1违约责任的报告

当事人一方发现违约行为，应立即向对方报告，并采取必要的补救措施。

5.2违约责任的调查

对方收到违约报告后，有权进行调查，以确定违约事实和责任。

5.3违约责任的裁决

经调查，确认违约事实和责任后，双方应协商解决违约责任问题。如协商不成，可提交仲裁机构或人民法院裁决。

6.违约责任的执行

6.1违约金的支付

违约方应在违约责任裁决生效后，按照裁决结果支付违约金。

6.2损害赔偿的支付

违约方应在违约责任裁决生效后，按照裁决结果支付损害赔偿金。

8.违约责任的法律适用

本合同违约责任的适用法律为中华人民共和国法律，具体包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。

9.违约责任的保密义务

双方对本合同中涉及的商业秘密、技术秘密和其他保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

10.违约责任的相关通知

有关违约责任的通知，应通过书面形式进行，发送至对方指定的地址或电子邮箱。通知自发送之日起视为送达。

11.违约责任的解除

（1）因一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

（2）违约方在违约责任裁决生效后，如未履行违约责任，另一方有权解除本合同。

12.违约责任的终止

（1）违约责任履行完毕，双方应终止违约责任的相关事宜。

（2）违约责任裁决失效或被撤销，违约责任终止。

13.违约责任的其他规定

（1）本合同违约责任条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。

（2）本合同违约责任条款的补充，需符合法律法规的规定，并经双方同意。

14.违约责任的合同附件

本合同违约责任条款的附件包括但不限于：

（1）违约责任的具体计算标准；

（2）违约责任的争议解决机构；

（3）违约责任的保密协议；

（4）违约责任的其他相关文件。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念及定义

15.1第三方的概念

本合同所指的第三方，是指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。

15.2第三方的定义

（1）中介方：为甲乙双方提供租赁信息，促成租赁合同签订的第三方。

（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见，协助合同签订的第三方。

（3）担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行的第三方。

（4）评估方：对租赁物进行评估，提供评估报告的第三方。

16.第三方介入的程序