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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度房地产不良资产盘活与清收服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的物

2.1不良资产的基本情况

2.2不良资产的权属证明

2.3不良资产的评估价值

3.服务内容

3.1盘活策略制定

3.2市场调研与分析

3.3合作洽谈与协调

3.4法律、法规咨询与支持

3.5资金筹措与风险控制

3.6不良资产处置与清收

4.服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3服务期限的延长

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

5.2服务费用支付方式

5.3支付时间及进度

6.保密条款

6.1保密信息范围

6.2保密义务

6.3保密期限

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的责任

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更后的效力

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的责任

13.合同附件

13.1附件名称及内容

13.2附件效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产不良资产盘活与清收服务公司

乙方：房地产不良资产拥有者

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的物

2.1不良资产的基本情况

标的资产：位于市区路号的房产

建筑面积：1000平方米

产权性质：住宅

2.2不良资产的权属证明

甲方提供标的资产的房产证、土地证等权属证明文件

2.3不良资产的评估价值

经双方认可的第三方评估机构评估，标的资产评估价值为人民币500万元

3.服务内容

3.1盘活策略制定

甲方应根据标的资产的具体情况，制定详细的盘活策略，包括但不限于市场定位、租金定价、装修改造等。

3.2市场调研与分析

甲方应进行充分的市场调研，分析目标客户群体，为盘活策略提供数据支持。

3.3合作洽谈与协调

甲方应积极与相关合作方进行洽谈，协调解决盘活过程中遇到的问题。

3.4法律、法规咨询与支持

甲方应提供必要的法律、法规咨询服务，协助乙方处理与标的资产相关的法律事务。

3.5资金筹措与风险控制

甲方应协助乙方进行资金筹措，并采取措施控制盘活过程中的风险。

3.6不良资产处置与清收

甲方应负责标的资产的处置与清收工作，确保标的资产的价值得到最大化。

4.服务期限

4.1合同起始日期

合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同终止日期

合同期限为一年，自合同生效之日起计算。

4.3服务期限的延长

如需延长合同期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用总额

服务费用总额为人民币100万元。

5.2服务费用支付方式

服务费用分两次支付，第一次支付50万元，在合同生效之日起30日内支付；第二次支付50万元，在标的资产盘活完成后30日内支付。

5.3支付时间及进度

甲方应在每月底前向乙方提交服务费用支付申请，乙方应在收到申请后的10个工作日内支付相应费用。

6.保密条款

6.1保密信息范围

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密信息。

6.2保密义务

双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.3保密期限

本合同终止后，双方仍应遵守保密义务，保密期限为合同终止之日起5年。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决程序

争议发生后，双方应尽力在30日内达成和解。若无法达成和解，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.合同解除

9.1合同解除条件

下列情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施的；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；

（