《上海外滩更新》课件.pptVIP

上海外滩更新上海外滩是中国最具标志性的城市景观之一，也是上海城市形象的重要名片。本次演讲将详细介绍上海外滩更新项目，该项目旨在保护外滩的历史文化遗产，同时赋予这一区域新的活力和功能，打造世界级滨水区域。通过对外滩区域的全面更新，我们将见证这一百年建筑群如何在保持历史风貌的同时，实现功能升级和城市活力的提升，成为连接上海过去与未来的重要桥梁。

目录外滩概述与更新必要性地理位置、历史背景、文化经济意义，以及外滩面临的挑战和更新目标规划与功能定位第二立面概念、总体规划、功能体系、更新目标、三师联创机制重点更新项目160街坊、外滩源二期、外滩中央等重点项目的详细介绍实施机制与未来展望更新方式、资金平衡、组织实施机制、政策支持及未来发展前景

1.外滩概述外滩位于上海市中心黄浦区，黄浦江西岸，北起苏州河口，南至延安东路，全长约1.5公里。作为上海开埠后最早开发的区域，外滩见证了近代上海的繁荣与变迁。这里汇集了52幢风格各异的历史建筑，被誉为万国建筑博览会，是中西文化交融的典范，也是中国近现代金融史的重要载体。外滩不仅是上海的文化标识，也是中国金融业的发源地。历史上，这里曾聚集了众多银行、保险、贸易等金融机构，被称为远东华尔街。如今，外滩已成为上海重要的旅游景点和经济中心，每年吸引数千万游客，其经济和文化影响力辐射全球。外滩的更新对上海乃至中国的城市发展具有重要示范意义。

2.外滩更新的必要性1基础设施老化许多历史建筑内部设施陈旧，功能不足，无法满足现代商业和金融活动的需求。地下空间利用率低，公共服务设施不完善，严重制约了区域发展潜力。2功能定位模糊区域内功能混杂，高端商务与普通商业、旅游观光与居民生活相互干扰，缺乏明确的功能分区和定位，影响整体效益发挥。3公共空间不足步行系统不连贯，公共活动空间有限，无法承载大量游客和商务人士的活动需求，影响城市形象和市民体验。4活力不足夜间经济和创新文化元素缺乏，区域吸引力和竞争力下降，与上海国际金融中心和文化大都市的定位不相匹配。

3.外滩第二立面概念概念定义第二立面指的是外滩建筑群背后的区域，即从外滩沿线向内陆延伸的城市街区，总面积约68公顷。这一概念将外滩的更新范围从滨江一线扩展到整个功能区，形成立体、多层次的更新体系。空间范围北至苏州河，南至延安东路，西至河南中路，东至黄浦江，涵盖了外滩金融集聚带的核心区域和周边街区，包括多个历史风貌保护街区和重要地标建筑。战略意义第二立面的开发将充分激活外滩区域的深度价值，打造前展风貌、后增功能的城市更新模式，使外滩从单一的观光带转变为多功能、全时段活力区域，实现历史保护与现代发展的有机统一。

4.更新项目的总体规划保护优先坚持历史建筑保护与活化利用并重，保留城市记忆1功能提升强化金融商务功能，提升商业文化品质2有机更新采用渐进式、多样化的更新方式，避免大拆大建3公共优先完善公共空间和基础设施，提高城市宜居度4国际视野借鉴国际先进经验，打造世界级滨水区域5总体规划遵循保护第一、活化利用、整体提升的原则，通过系统性思维和精细化设计，实现历史与现代、传统与创新、保护与发展的和谐统一。规划充分考虑了区域功能定位、空间布局、交通组织和环境营造等多方面因素，形成全面系统的规划体系。

5.更新区域概览68公顷总面积外滩更新区域总面积，相当于95个标准足球场的大小141幢历史建筑1949年前建造的老建筑数量，构成了区域的主要历史风貌52幢外滩建筑群沿黄浦江一线的标志性历史建筑，风格各异，蜚声世界12条主要街道包括中山东一路、汉口路、广东路等主要道路外滩更新区域包含了多个重要地标，如外滩源、外滩金融中心、和平饭店、外滩美术馆等。这一区域既有密集的商业网络，也有丰富的文化资源和历史遗存，是上海城市更新的重点示范区域。更新区域内人口密度较高，土地利用复杂，涉及商业、办公、居住、文化等多种功能，对更新工作提出了较高要求。

6.历史建筑保护外滩更新区域内共有141幢1949年前建造的历史建筑，包括22幢优秀历史建筑和11处市级文物保护单位。这些建筑风格多样，有新古典主义、巴洛克式、哥特式、中西合璧式等，是上海近代建筑艺术的精华所在。外滩更新项目采用保护为主、抢救第一、合理利用、加强管理的保护策略，对历史建筑进行分级保护和适度更新。通过修缮外立面、改善内部设施、合理调整功能等方式，使这些历史建筑焕发新的生机，实现保护与利用的平衡。

7.功能定位1多样供给的居住功能满足不同人群的居住需求2多元融合的文化功能展现城市历史与现代艺术3特色集聚的商业消费功能打造高品质购物休闲体验4金融主导的商务商办功能发挥国际金融中心核心区作用外滩更新项目采用2+2功能体系，即两大主体功能（金融商务、商业消费）和两大特色功能（文化展示、居住配套）。其中，金融商务和商业消费功能是区域发展的主导，文