宅基地互换协议书.docx

?甲方：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲、乙双方均拥有合法的宅基地，为了满足各自的生产生活需求，经双方平等、自愿、充分协商，就宅基地互换事宜达成如下协议：

一、互换宅基地的基本情况

1.甲方宅基地

-位于[甲方宅基地具体地址]，面积为[X]平方米，宅基地使用证号为[具体证号]。该宅基地形状为[描述形状]，东至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。

-地上附着物情况：[详细说明地上房屋、附属设施等情况，如房屋几间、面积多少、附属设施种类及状况等]

2.乙方宅基地

-位于[乙方宅基地具体地址]，面积为[X]平方米，宅基地使用证号为[具体证号]。该宅基地形状为[描述形状]，东至[相邻地块情况]，西至[相邻地块情况]，南至[相邻地块情况]，北至[相邻地块情况]。

-地上附着物情况：[详细说明地上房屋、附属设施等情况，如房屋几间、面积多少、附属设施种类及状况等]

二、互换宅基地的原因及目的

双方经充分沟通与协商，基于各自对现有宅基地位置、面积、周边环境等因素的综合考虑，一致认为此次宅基地互换能够更好地满足双方在居住便利性、生产经营等方面的需求，有利于优化资源配置，提高双方的生活质量。

三、互换宅基地的时间及交付方式

1.互换时间

本协议生效之日起[X]日内，双方完成宅基地的互换手续。

2.交付方式

-甲方应在互换期限内，将其宅基地及其地上附着物完整、无瑕疵地交付给乙方。交付时，双方应共同对宅基地及地上附着物的现状进行确认，并签署交付确认书。

-乙方应在互换期限内，将其宅基地及其地上附着物完整、无瑕疵地交付给甲方。交付时，双方应共同对宅基地及地上附着物的现状进行确认，并签署交付确认书。

四、双方的权利与义务

1.甲方权利义务

-权利

-有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式交付互换的宅基地及其地上附着物。

-互换后，对所取得的乙方宅基地享有合法的使用权、收益权及处分权（在法律法规允许的范围内）。

-义务

-按照本协议约定的时间和方式，将其宅基地及其地上附着物交付给乙方，并保证交付的宅基地及地上附着物符合本协议约定的状况。

-协助乙方办理与互换宅基地相关的手续，如宅基地使用证变更登记等，所需费用由[具体承担方]承担。

-不得干涉乙方对互换后宅基地的正常使用，不得主张任何与本协议约定相悖的权利。

2.乙方权利义务

-权利

-有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付互换的宅基地及其地上附着物。

-互换后，对所取得的甲方宅基地享有合法的使用权、收益权及处分权（在法律法规允许的范围内）。

-义务

-按照本协议约定的时间和方式，将其宅基地及其地上附着物交付给甲方，并保证交付的宅基地及地上附着物符合本协议约定的状况。

-协助甲方办理与互换宅基地相关的手续，如宅基地使用证变更登记等，所需费用由[具体承担方]承担。

-不得干涉甲方对互换后宅基地的正常使用，不得主张任何与本协议约定相悖的权利。

五、宅基地相关费用及责任承担

1.互换前费用

-双方各自承担互换前其宅基地上的相关费用，包括但不限于土地使用税、房屋修缮费、水电费、物业费等。

-如因互换前任何一方的原因导致另一方产生额外费用或损失的，责任方应负责赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.互换后费用

-互换后，双方各自承担所取得宅基地上的相关费用，包括但不限于土地使用税、房屋修缮费、水电费、物业费等。

-如因互换后任何一方的原因导致另一方产生额外费用或损失的，责任方应负责赔偿对方因此遭受的全部损失。

六、宅基地及地上附着物的维护与管理

1.互换后，双方应各自负责维护和管理所取得的宅基地及其地上附着物，保证其安全、完整和正常使用。

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