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买新房定金合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业，拥有丰富的房地产开发经验。甲方的联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××购房者，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。乙方是一家专业从事房地产购买、投资的企业，拥有丰富的购房经验。乙方的联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲方作为房地产开发公司，拥有新建房屋的销售权。乙方作为购房者，愿意购买甲方的新建房屋。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订是基于甲方拥有新建房屋的销售权，乙方愿意购买甲方的新建房屋的前提条件下进行的。双方希望通过本合同的签订，实现房地产的交易，达到互利共赢的目的。

本合同的内容主要包括双方的基本信息、房屋的基本信息、定金的支付与退还、合同的履行与违约责任等条款。双方在签订合同时，应当认真阅读本合同的各条款，一经签订，即具有法律效力。

在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

本合同的签订，标志着甲方与乙方建立了正式的房屋买卖关系。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同促进合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为房屋出售方与乙方作为房屋购买方之间的权利义务关系，明确双方在房屋买卖过程中的具体权利与义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括甲方出售给乙方的房屋具体情况、定金支付与退还、合同履行期限、违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下定义：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，以下简称“出售方”。

2.乙方：指×××购房者，以下简称“购买方”。

3.房屋：指甲方出售给乙方的位于××省××市××区××路××号的住宅物业。

4.定金：指乙方为表明购买意愿，按照本合同约定向甲方支付的款项。

5.交付日期：指甲方按照本合同约定，将房屋交付给乙方的日期。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何权属争议和法律瑕疵。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付房屋。

3.甲方在收到乙方的定金后，应出具相应的收款凭证。

4.甲方在合同履行过程中，应提供必要的协助和配合，确保合同顺利履行。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定，购买甲方出售的房屋。

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付定金。

3.乙方应按照本合同约定的时间，接受甲方交付的房屋。

4.乙方在合同履行过程中，应提供必要的协助和配合，确保合同顺利履行。

如乙方未按照约定时间支付定金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。

本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如本合同的任何条款与实际情况不符，或因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应友好协商解决，亦可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付定金及房款：

1.本合同签订后五个工作日内，乙方支付定金人民币【】万元整（大写：【】万元整），作为购买房屋的诚意金。定金支付后，甲方不得以任何理由退还。

2.甲方在收到定金后，应按照本合同约定，向乙方交付房屋。

3.房屋交付后，乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式，支付剩余房款。

乙方未按照约定时间支付定金或房款的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式，履行各自的义务。

1.甲方应在合同生效后【】个月内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付后【】个月内，支付剩余房款。

如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应友好协商解决，亦可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

1.1甲方未能按照本合同约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。

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