商品房买卖合同示范文本.docx

?一、合同双方当事人

1.出卖人

-名称：[出卖人公司名称]

-注册地址：[公司注册地址]

-营业执照注册号：[营业执照注册号]

-企业资质证书号：[资质证书编号]

-法定代表人：[法定代表人姓名]

-联系电话：[联系电话]

-邮政编码：[邮政编码]

-委托代理人：[代理人姓名]

-地址：[代理人地址]

-联系电话：[代理人电话]

-邮政编码：[代理人邮编]

2.买受人

-姓名：[买受人姓名]

-国籍：[国籍]

-性别：[性别]

-出生年月日：[出生日期]

-住址：[居住地址]

-联系电话：[联系电话]

-邮政编码：[邮政编码]

-委托代理人：[代理人姓名]（如有）

-国籍：[国籍]（如有）

-性别：[性别]（如有）

-出生年月日：[出生日期]（如有）

-住址：[居住地址]（如有）

-联系电话：[联系电话]（如有）

-邮政编码：[邮政编码]（如有）

二、商品房基本情况

1.项目建设依据

-出卖人以[出让方式/划拨方式/其他方式]取得位于[土地位置]，编号为[土地编号]的地块的土地使用权。

-土地出让合同号为[土地出让合同编号]。

-土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。

-经批准，该地块规划用途为[规划用途]，容积率为[容积率数值]，建筑密度为[建筑密度数值]。

-出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名/暂定名为[项目名称]。

-建设工程规划许可证号为[规划许可证编号]，施工许可证号为[施工许可证编号]。

2.商品房销售依据

买受人购买的商品房为[现房/预售商品房]。预售商品房批准机关为[批准机关名称]，商品房预售许可证号为[预售许可证编号]。

3.商品房基本情况

-该商品房所在楼栋的主体结构为[结构类型]，建筑层数为[层数]层，其中地上[地上层数]层，地下[地下层数]层。

-该商品房位于[具体楼号]单元[单元号]层[房号]。

-该商品房的用途为[住宅/商业/办公等具体用途]，建筑面积共[建筑面积数值]平方米，其中，套内建筑面积[套内建筑面积数值]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[分摊建筑面积数值]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

三、商品房价款

1.计价方式与价款

-该商品房为[按建筑面积/按套内建筑面积/按套（单元）]计价，单价为每平方米[单价数值]元，总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）。

-其他约定：[如有其他特殊计价或价款约定在此说明]

2.付款方式及期限

买受人按下列第[具体付款方式序号]种方式按期付款：

-一次性付款

买受人应当在[付款日期]前支付全部房价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）。

-分期付款

买受人应当在签订本合同之日起[首付期限]内支付总房价款的[首付比例]作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）；

于[第一期付款日期]前支付[第一期付款金额及比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）；

于[第二期付款日期]前支付[第二期付款金额及比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）；

......

于[最后一期付款日期]前支付剩余房价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）。

-银行贷款

买受人应当在签订本合同之日起[首付期限]内支付总房价款的[首付比例]作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）；其余房价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）向[贷款银行名称]申请贷款支付。

买受人应自本合同签订之日起[申请贷款期限]内向贷款银行提交贷款申请资料，并办理贷款审批手续。如因买受人原因未能在规定期限内获得贷款或贷款额度不足，买受人应在接到通知之日起[补足期限]内以现金方式补足差额部分或支付全部房价款。

-其他方式：[详细说明其他付款方式及期限]

四、面积确认及面积差异处理

1.面积确认及面积差异处理原则

根据当事人选择的计价方式，本条规定以[建筑面积/