商业房屋租赁合同.docx

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商业房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的商业房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际测量为准。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体商业用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满：乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方按照以下第[X]种方式向甲方支付租金：

-固定租金：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-租金递增：第一年租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。

2.租金支付方式：乙方应在每月[X]日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供正式发票。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、房屋交付及装修

1.房屋交付：甲方应于[交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

2.装修规定：乙方如需对该房屋进行装修，须事先书面通知甲方，并提交装修方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏房屋结构及附属设施设备。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分，应将房屋恢复原状。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用。

3.甲方负责对房屋的主体结构进行维修养护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

4.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，提供必要的证明文件。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用该房屋。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施设备，因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。

5.乙方如需将该房屋转租给第三方，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的义务。

六、物业管理

1.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准，每月向物业管理公司支付物业管理费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.物业服务内容：物业管理公司负责该房屋所在区域的环境卫生、安全保卫、设施设备维护等服务。乙方应积极配合物业管理公司的工作，遵守物业管理规定。

七、合同的解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.若乙方逾期支付租金超过[X]日，或者累计逾期支付租金超过[X]个月，甲方有权解除本合同，收回该房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

4.若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租或转借该房屋、利用该房屋从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回该房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内交还该房屋。逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照原租金标准的[X]%向甲方支付房屋占有使用费。

八、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定交付房屋，或者交付的房屋不符合约定条件，致使乙方不能正常使用的，甲方应承担违约责任。甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此