天津二手房买卖合同个人版.docx

?合同编号：[具体编号]

卖方（以下简称甲方）：

姓名：[姓名]

身份证号码：[身份证号]

联系电话：[电话号码]

地址：[详细地址]

买方（以下简称乙方）：

姓名：[姓名]

身份证号码：[身份证号]

联系电话：[电话号码]

地址：[详细地址]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于天津市[区/县][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。

2.房屋权属：甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[证书编号]，登记在甲方名下。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：经双方协商一致，该二手房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。

2.付款方式

-定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

-首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。首付款包含已支付的定金。

-贷款：乙方选择向银行申请贷款支付剩余房款，乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分；如乙方未能在规定时间内补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定追究乙方违约责任。

-尾款：在银行贷款发放至甲方指定账户后，双方办理房屋交接手续，乙方应在房屋交接完成后的[X]个工作日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及相关费用

1.房屋交付时间：甲方应在收到全部房款后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付条件：房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好（如有约定的装修及设施设备清单），水、电、燃气、物业等费用已结清。甲方应提供房屋的钥匙、房产证等相关资料给乙方。

3.相关费用承担

-交易税费：双方应按照国家及天津市的相关规定，各自承担因本次房屋交易产生的税费。如因政策调整导致税费增加或减少，双方应按照调整后的政策执行。

-物业费：甲方应承担交付房屋前的物业费，乙方应承担交付房屋后的物业费。

-水、电、燃气费：甲方应在房屋交付前结清交付日前的水、电、燃气费用，乙方应在房屋交付后自行承担交付日后产生的相关费用。

四、房屋产权过户

1.过户时间：双方应在房屋交付后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2.过户费用：过户费用按照国家及天津市的相关规定，由双方各自承担应缴纳的部分。如因政策调整导致过户费用增加或减少，双方应按照调整后的政策执行。

3.甲方协助义务：甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供真实、有效的证件及资料，并按照房地产管理部门的要求配合办理相关手续。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.甲方违约责任

-如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。

-如甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷、被查封、抵押等限制交易情况，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部房款、定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。

-如甲方不履行协助乙方办理房屋产权过户手续的义务，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

-如乙方未按照本合同约定的时