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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度按揭中带物业管理服务的二手房买卖合同范本
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同双方基本信息
1.2房屋基本情况
1.3交易价格及支付方式
2.房屋产权及权属证明
2.1房屋产权证明文件
2.2房屋权属变更手续
3.物业管理服务
3.1物业管理服务内容
3.2物业管理服务费用
3.3物业管理服务期限
4.交付及验收
4.1房屋交付时间
4.2房屋验收标准
4.3验收不合格的处理
5.产权过户手续
5.1过户申请
5.2权属证明文件办理
5.3过户税费及费用
6.付款方式及期限
6.1付款方式
6.2付款期限
6.3违约责任
7.交易税费承担
7.1税费承担原则
7.2各项税费明细
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
10.违约责任
10.1违约行为及认定
10.2违约责任承担
11.合同附件
11.1附件一：房屋买卖合同
11.2附件二：物业管理服务协议
11.3附件三：房屋权属证明文件
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定事项
13.1法律适用
13.2通知方式
13.3合同份数
14.合同签署及日期
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同双方基本信息
（1）出卖人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地；
（2）买受人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地；
1.2房屋基本情况
（1）房屋坐落：具体地址；
（2）房屋产权证号：；
（3）房屋建筑面积：；
（4）房屋用途：；
（5）房屋建筑年代：；
1.3交易价格及支付方式
（1）交易价格：人民币；
（2）支付方式：；
（3）支付时间：；
（4）支付地点：；
2.房屋产权及权属证明
2.1房屋产权证明文件
（1）出卖人应提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件；
（2）出卖人保证所提供的产权证明文件真实、有效；
2.2房屋权属变更手续
（1）出卖人应协助买受人办理房屋权属变更手续；
（2）买受人应配合出卖人办理相关手续；
3.物业管理服务
3.1物业管理服务内容
（1）物业管理公司名称：；
（2）物业管理服务内容：；
（3）物业管理服务标准：；
3.2物业管理服务费用
（1）物业管理服务费用：；
（2）物业管理服务费用支付方式：；
（3）物业管理服务费用支付时间：；
3.3物业管理服务期限
（1）物业管理服务期限：；
（2）物业管理服务期限届满后，双方可协商续签；
4.交付及验收
4.1房屋交付时间
（1）房屋交付时间：；
（2）出卖人应保证房屋在交付时符合合同约定；
4.2房屋验收标准
（1）房屋验收标准：；
（2）买受人应在房屋交付后进行验收；
4.3验收不合格的处理
（1）如验收不合格，买受人有权要求出卖人进行修复；
（2）修复期限：；
（3）修复费用：；
5.产权过户手续
5.1过户申请
（1）出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续；
（2）买受人应配合出卖人办理相关手续；
5.2权属证明文件办理
（1）出卖人应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件；
（2）买受人应提供身份证、户口本等身份证明文件；
5.3过户税费及费用
（1）过户税费及费用：；
（2）税费及费用承担：；
6.付款方式及期限
6.1付款方式
（1）买受人应按照合同约定支付购房款；
（2）支付方式：；
6.2付款期限
（1）首付款支付期限：；
（2）尾款支付期限：；
6.3违约责任
（1）如买受人未按时支付购房款，应向出卖人支付违约金；
（2）违约金金额：；
8.争议解决
8.1争议解决方式
（1）双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；
（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
（1）本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院；
（2）争议解决机构的选择应遵循双方协商一致的原则。
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）一方违约，经对方催告后仍未履行；
（3）双方协商一致解除合同。
9.2合同终止条件
（1）合同约定的期限届满；
（2）房屋交付并完成产权过户；
（3）双方协商一致终止合同。
10.违约责任
10.1违约行为及认定
（1）未按时
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