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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度北碚集资房买卖合同（含房屋产权确认）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
3.产权确认
3.1产权归属
3.2产权证号
3.3产权登记机关
4.买卖价格及支付方式
4.1买卖价格
4.2支付方式
4.3付款时间
5.交房时间及条件
5.1交房时间
5.2交房条件
5.3交房手续
6.房屋质量及保修
6.1房屋质量标准
6.2保修期限
6.3保修范围
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任
7.3违约赔偿
8.税费承担
8.1税费种类
8.2税费承担主体
8.3税费缴纳方式
9.合同解除
9.1解除条件
9.2解除程序
9.3解除后果
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效
11.1生效条件
11.2生效时间
11.3生效地点
12.合同附件
12.1附件一：房屋产权证复印件
12.2附件二：房屋测绘报告
12.3附件三：其他相关文件
13.合同变更
13.1变更条件
13.2变更程序
13.3变更效力
14.其他约定
14.1其他事项
14.2其他约定事项
14.3其他未尽事宜
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：北碚区某集资房建设单位
乙方：张某
1.2双方地址
甲方地址：北碚区某街道某号
乙方地址：北碚区某街道某号
1.3双方联系方式
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
北碚区某街道某小区2栋3单元202室
2.2房屋面积
房屋建筑面积为100平方米
2.3房屋结构
房屋为框架结构，共6层，本房屋位于第3层
2.4房屋用途
房屋用途为住宅
3.产权确认
3.1产权归属
甲方为该集资房的建设单位，对该房屋拥有所有权。
3.2产权证号
北碚房权证字第号
3.3产权登记机关
北碚区不动产登记中心
4.买卖价格及支付方式
4.1买卖价格
本房屋买卖价格为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）
4.2支付方式
乙方应在本合同签订之日起15日内，将全部购房款支付至甲方指定的账户。
4.3付款时间
付款时间为合同签订之日起15日内。
5.交房时间及条件
5.1交房时间
甲方应在合同约定的付款完成后30日内，将房屋交付给乙方。
5.2交房条件
（1）房屋主体结构工程和配套设施工程全部完成；
（2）房屋经有关部门验收合格；
（3）供水、供电、供气、供暖等配套设施齐全。
5.3交房手续
甲方应协助乙方办理房屋交付手续，包括但不限于：
（1）房屋产权证过户；
（2）房屋登记备案；
（3）其他相关手续。
6.房屋质量及保修
6.1房屋质量标准
房屋质量应符合国家有关建筑工程质量标准。
6.2保修期限
房屋主体结构、基础工程和配套设施的保修期限为自房屋交付之日起5年。
6.3保修范围
保修范围包括但不限于：
（1）房屋主体结构、基础工程和配套设施的维修；
（2）房屋的防水、保温、隔热、隔音等功能的维修；
（3）房屋的电气、管道、通风等设施的维修。
8.税费承担
8.1税费种类
本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。
8.2税费承担主体
甲方应承担房屋买卖过程中产生的契税、印花税等税费。
8.3税费缴纳方式
甲方应在房屋交付前，将应缴纳的税费支付至乙方指定的账户。
9.合同解除
9.1解除条件
（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内未采取补救措施或补救措施不力的；
（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；
（3）双方协商一致解除合同的。
9.2解除程序
合同解除应当书面通知对方，并送达至对方地址。
9.3解除后果
合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，办理相关手续，并承担相应的法律责任。
10.争议解决
10.1争议解决方式
本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，提交北碚区人民法院诉讼解决。
10.2争议解决机构
争议解决机构为北碚区人民调解委员会。
10.3争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。
11.合同生效
11.1生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2生效时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
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