2025版办公楼物业管理综合服务合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版办公楼物业管理综合服务合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2服务范围

1.3合同期限

2.物业管理服务内容

2.1楼宇清洁与保养

2.1.1公共区域清洁

2.1.2室内清洁

2.1.3设施设备保养

2.2安全保卫

2.2.124小时巡逻

2.2.2门禁管理

2.2.3应急处理

2.3机电维护

2.3.1供水供电

2.3.2空调系统

2.3.3电梯维护

2.4环境绿化

2.4.1绿化带养护

2.4.2园林景观维护

2.4.3园林设施管理

3.服务标准与规范

3.1清洁标准

3.2安全标准

3.3设施设备维护标准

3.4绿化标准

4.服务费用与支付

4.1服务费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.服务期限与终止

5.1合同期限

5.2服务期限的延长

5.3合同终止条件

5.4合同终止程序

6.违约责任

6.1违约行为定义

6.2违约责任承担

6.3违约责任赔偿

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密义务

7.3保密期限

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同生效与变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更效力

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达方式

10.3送达地址

11.其他约定

11.1合同附件

11.2法律适用

11.3合同附件效力

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同终止后的处理

13.1物业交接

13.2费用结算

13.3物业权属

14.合同解除后的争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决程序

14.3争议解决机构

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“物业管理”指对办公楼及其配套设施进行的管理和维护，包括但不限于楼宇清洁、安全保卫、机电维护、环境绿化等方面。

1.1.2“服务范围”指本合同约定的物业管理服务内容。

1.1.3“合同期限”指本合同生效之日起至约定的终止日期止。

1.2服务范围

1.2.1楼宇清洁与保养：包括公共区域清洁、室内清洁、设施设备保养等。

1.2.2安全保卫：包括24小时巡逻、门禁管理、应急处理等。

1.2.3机电维护：包括供水供电、空调系统、电梯维护等。

1.2.4环境绿化：包括绿化带养护、园林景观维护、园林设施管理等。

1.3合同期限

1.3.1本合同期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

第二条物业管理服务内容

2.1楼宇清洁与保养

2.1.1公共区域清洁：每日进行公共区域清洁，包括但不限于地面、墙面、玻璃、卫生间等。

2.1.2室内清洁：定期对办公楼内部进行清洁，包括但不限于办公室、会议室、走廊等。

2.1.3设施设备保养：定期对楼宇内的设施设备进行保养，确保其正常运行。

2.2安全保卫

2.2.124小时巡逻：配备专职安保人员，全天候巡逻，确保楼宇安全。

2.2.2门禁管理：对楼宇入口实施门禁管理，控制人员进出。

2.2.3应急处理：制定应急预案，遇突发事件能迅速响应。

2.3机电维护

2.3.1供水供电：确保楼宇供水供电稳定，定期检查和维护相关设施。

2.3.2空调系统：定期对空调系统进行检查和维护，确保其正常运行。

2.3.3电梯维护：定期对电梯进行检查和维护，确保其安全运行。

2.4环境绿化

2.4.1绿化带养护：定期对绿化带进行修剪、施肥、浇水等养护工作。

2.4.2园林景观维护：保持园林景观整洁美观，定期进行修剪、补种等工作。

2.4.3园林设施管理：对园林设施进行定期检查和维护，确保其完好。

第三条服务标准与规范

3.1清洁标准

3.1.1公共区域清洁：地面无污渍、无杂物，墙面、玻璃清洁无指纹。

3.1.2室内清洁：办公室、会议室等室内区域整洁无尘，无垃圾。

3.2安全标准

3.2.124小时巡逻：安保人员应熟悉楼宇布局，对可疑人员进行询问。

3.2.2门禁管理：门禁系统运行正常，确保楼宇安全。

3.3设施设备维护标准

3.3.1供水供电：设施设备运行稳定，无故障。

3.3.2空调系统：空调系统运行正常，温度适宜。

3.3.3电梯维护：电梯运行平稳，无故障。

3.4绿化标准

3.4.1绿化