智慧社区合同及清单.docx

?##一、合同双方信息

甲方（委托方）：

-名称：[甲方公司全称]

-法定代表人：[甲方法人姓名]

-地址：[甲方公司地址]

-联系方式：[甲方联系电话]

乙方（受托方）：

-名称：[乙方公司全称]

-法定代表人：[乙方法人姓名]

-地址：[乙方公司地址]

-联系方式：[乙方联系电话]

##二、合同引言

随着科技的不断发展，智慧社区建设成为提升居民生活质量、提高社区管理效率的重要举措。为了打造一个智能化、便捷化、安全化的社区环境，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建设智慧社区项目事宜达成如下协议。

##三、智慧社区建设内容及要求

（一）社区综合管理平台

1.功能模块

-人员信息管理：实现对社区居民、工作人员等各类人员信息的集中录入、查询、修改、删除等功能，确保人员信息的准确性和完整性。

-事件管理：涵盖社区内各类事件的上报、处理、跟踪及反馈，包括但不限于安全事件、设施维修事件、环境卫生事件等，实现事件的全流程闭环管理。

-数据分析与决策支持：通过对社区各类数据的采集、整理和分析，生成可视化报表，为社区管理决策提供数据支持，如居民活跃度分析、资源使用情况分析等。

2.技术要求

-平台应采用先进的软件架构，具备良好的扩展性和兼容性，能够与其他相关系统进行无缝对接。

-系统响应时间应小于[X]秒，确保用户操作的流畅性。

-具备完善的安全防护机制，保障数据的安全性和保密性，防止数据泄露和恶意攻击。

（二）智能安防系统

1.视频监控子系统

-在社区主要出入口、公共活动区域、停车场等关键位置安装高清摄像头，确保监控无死角。

-摄像头应具备夜视功能、智能分析功能，如行为识别、车牌识别等。

-监控视频数据应保存至少[X]天，并支持远程实时查看和回放。

2.门禁系统

-为社区各楼栋单元门、停车场出入口等安装门禁设备，支持刷卡、人脸识别、指纹识别等多种开门方式。

-与社区综合管理平台集成，实现人员出入记录的实时上传和查询，对异常出入情况进行及时预警。

3.周界防范系统

-在社区周边设置电子围栏、红外对射等周界防范设备，防止非法入侵。

-当发生非法入侵时，系统应及时发出警报，并通知相关人员。

（三）智能设施管理系统

1.电梯智能控制系统

-对社区内电梯进行智能化升级，实现远程监控、故障报警、困人救援等功能。

-通过与电梯控制系统的对接，实时获取电梯运行状态数据，如楼层位置、运行速度、门开关状态等。

2.停车场管理系统

-建设智能化停车场管理系统，实现车辆自动识别、计费管理、车位引导等功能。

-支持多种支付方式，如微信支付、支付宝支付、ETC支付等，提高停车缴费的便捷性。

3.公共照明系统

-实现对社区公共照明的智能控制，根据环境亮度自动调节路灯亮度，节约能源。

-支持远程手动控制，方便管理人员在特殊情况下进行照明调整。

（四）智能家居系统

1.智能门锁

为部分有需求的居民家庭安装智能门锁，支持多种开锁方式，如密码、指纹、手机APP远程开锁等，并与社区门禁系统实现联动。

2.智能安防传感器

在居民家庭内安装烟雾报警器、燃气报警器、红外探测器等智能安防传感器，实时监测家庭安全状况，当发生异常情况时，及时向居民手机APP和社区管理平台发送报警信息。

3.智能家电控制

通过智能家居系统，实现居民对家中部分智能家电的远程控制，如空调、电视、窗帘等，提升生活便利性。

##四、项目实施计划

（一）项目进度安排

1.项目启动阶段（第1-2周）

-甲乙双方组建项目团队，明确项目负责人及各成员职责。

-乙方开展项目需求调研，深入了解甲方对智慧社区建设的具体要求和期望。

2.系统设计阶段（第3-4周）

-乙方根据需求调研结果，进行智慧社区系统的详细设计，包括架构设计、功能模块设计、数据库设计等。

-设计方案提交甲方审核，甲方提出修改意见，乙方根据意见进行优化完善。

3.设备采购与软件开发阶段（第5-8周）

-根据系统设计方案，乙方进行智能安防设备、智能设施管理设备、智能家居设备等的采购工作，确保设备