2025年度城市综合体物业管理合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度城市综合体物业管理合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

1.2合同乙方信息

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用收取标准

3.3物业管理费用支付方式

4.物业管理责任及义务

4.1甲方责任及义务

4.2乙方责任及义务

5.物业管理合同期限及终止条件

5.1合同期限

5.2合同终止条件

6.物业管理合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

7.物业管理设施设备维护及更新

7.1设施设备维护

7.2设施设备更新

8.物业安全及消防管理

8.1安全管理

8.2消防管理

9.物业绿化及环境卫生

9.1绿化管理

9.2环境卫生管理

10.物业档案管理

10.1档案管理范围

10.2档案管理要求

11.物业管理纠纷解决

11.1纠纷解决方式

11.2纠纷解决程序

12.合同生效及附件

12.1合同生效条件

12.2合同附件

13.合同其他约定

13.1合同变更

13.2合同争议解决

13.3合同签订时间

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方信息

1.1.1甲方名称：城市综合体

1.1.2甲方地址：市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：138

1.2合同乙方信息

1.2.1乙方名称：物业管理公司

1.2.2乙方地址：市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：1395678

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

2.1.1物业管理区域范围：城市综合体所有建筑及附属设施

2.1.2物业管理区域具体范围详见附件一《物业管理区域划分图》

2.2物业管理服务内容

2.2.1日常物业管理服务

2.2.2设施设备维护保养

2.2.3安全防范

2.2.4环境卫生

2.2.5绿化养护

2.2.6公共区域维修

2.2.7物业档案管理

2.3物业管理服务标准

2.3.1日常物业管理服务标准详见附件二《物业管理服务标准》

2.3.2设施设备维护保养标准详见附件三《设施设备维护保养标准》

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

3.1.1物业管理服务费

3.1.2设施设备维护保养费

3.1.3其他相关费用

3.2物业管理费用收取标准

3.2.1物业管理服务费按建筑面积计算，收费标准详见附件四《物业管理服务收费标准》

3.2.2设施设备维护保养费按实际发生费用收取

3.3物业管理费用支付方式

3.3.1甲方应于每月5日前向乙方支付当月物业管理费用

3.3.2甲方支付物业管理费用可通过银行转账或现金方式

4.物业管理责任及义务

4.1甲方责任及义务

4.1.1甲方应按照合同约定支付物业管理费用

4.1.2甲方应配合乙方进行物业管理活动

4.1.3甲方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益

4.2乙方责任及义务

4.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务

4.2.2乙方应定期对物业管理区域进行巡查，确保设施设备正常运行

4.2.3乙方应遵守国家相关法律法规，履行物业管理职责

5.物业管理合同期限及终止条件

5.1合同期限

5.1.1本合同期限自200X年X月X日起至200X年X月X日止，共计X年

5.2合同终止条件

5.2.1合同期限届满，双方协商一致可续签合同

5.2.2发生合同约定的解除条件时，合同终止

6.物业管理合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.1.1甲方或乙方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正

6.1.2因不可抗力导致合同无法履行

6.1.3合同约定的其他解除条件

6.2违约责任

6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失

6.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过实际损失的20%

8.物业管理设施设备维护及更新

8.1设施设备维护

8.1.1乙方负责对物业管理区域内的设施设备进行定期检查和维护

8.1.2乙方应确保设施设备处于良好运行状态，并按照规定进行保养

8.1.3乙方应在设施设备发生故障时及时修复，确保不影响正常使用

8.2设施设备更新

8.2.1乙方应根据设施设备的实