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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度租赁房屋物业管理服务合同
本合同目录一览
第一条合同概述
1.1合同双方信息
1.2合同签订时间
1.3合同有效期限
1.4房屋基本信息
第二条物业管理服务内容
2.1安全管理
2.2清洁卫生
2.3维修维护
2.4绿化养护
2.5消防安全
2.6物业维修费用
2.7物业服务费用
第三条甲方义务
3.1甲方应遵守国家法律法规及物业管理规定
3.2甲方应配合物业管理服务
3.3甲方应按时缴纳物业管理服务费用
3.4甲方应配合物业管理公司进行装修
第四条乙方义务
4.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务
4.2乙方应保证物业管理服务的质量
4.3乙方应定期对物业管理服务进行自查
4.4乙方应处理物业管理服务过程中出现的问题
第五条违约责任
5.1甲方违约责任
5.2乙方违约责任
5.3违约金的计算与支付
第六条争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决机构
6.3争议解决期限
第七条合同解除
7.1合同解除条件
7.2合同解除程序
7.3合同解除后的处理
第八条合同终止
8.1合同终止条件
8.2合同终止程序
8.3合同终止后的处理
第九条不可抗力
9.1不可抗力的定义
9.2不可抗力事件的处理
9.3不可抗力事件对合同的影响
第十条合同附件
10.1附件一：房屋租赁合同
10.2附件二：物业管理服务收费标准
10.3附件三：物业管理服务流程
第十一条合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效日期
11.3合同生效后的权利义务
第十二条合同变更
12.1合同变更条件
12.2合同变更程序
12.3合同变更后的处理
第十三条合同解除与终止的通知
13.1解除合同的通知方式
13.2解除合同的通知期限
13.3终止合同的通知方式
13.4终止合同的通知期限
第十四条合同的其他约定
14.1合同保密条款
14.2合同解除、终止的生效时间
14.3合同解释及适用法律
14.4合同附件的效力
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同双方信息
1.1.1甲方（出租方）名称：
1.1.2甲方（出租方）地址：
1.1.3甲方（出租方）联系方式：
1.2合同签订时间：
1.3合同有效期限：自年月日起至年月日止。
1.4房屋基本信息
1.4.1房屋地址：
1.4.2房屋面积：
1.4.3房屋结构：
1.4.4房屋用途：
第二条物业管理服务内容
2.1安全管理
2.1.124小时监控，确保房屋安全。
2.1.2定期检查消防设施，确保消防通道畅通。
2.1.3加强门禁管理，控制外来人员进出。
2.2清洁卫生
2.2.1每日清洁公共区域，保持整洁。
2.2.2定期清理垃圾，确保垃圾袋封闭处理。
2.2.3对房屋内外公共区域进行绿化维护。
2.3维修维护
2.3.1对房屋损坏部位进行及时修复。
2.3.2定期对房屋设施进行检查，确保正常运行。
2.3.3对突发故障进行紧急处理。
2.4绿化养护
2.4.1定期修剪树木，保持绿化美观。
2.4.2对公共区域绿化带进行施肥、浇水。
2.5消防安全
2.5.1定期组织消防演练，提高居民消防安全意识。
2.5.2对消防设施进行定期检查，确保完好有效。
2.6物业维修费用
2.6.1甲方承担房屋自身维修费用。
2.6.2乙方承担公共区域维修费用。
2.7物业服务费用
2.7.1甲方按照合同约定支付物业服务费用。
第三条甲方义务
3.1甲方应遵守国家法律法规及物业管理规定。
3.2甲方应配合物业管理服务，及时缴纳物业管理服务费用。
3.3甲方应保持房屋内外整洁，不得擅自改变房屋结构。
3.4甲方应配合物业管理公司进行装修。
第四条乙方义务
4.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务。
4.2乙方应保证物业管理服务的质量，及时处理业主反映的问题。
4.3乙方应定期对物业管理服务进行自查，确保服务质量。
4.4乙方应处理物业管理服务过程中出现的问题，包括突发事件。
第五条违约责任
5.1甲方违约责任
5.1.1甲方未按时缴纳物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金。
5.1.2甲方擅自改变房屋结构的，应承担由此产生的责任。
5.2乙方违约责任
5.2.1乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。
5.2.2乙方未及时处
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