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第四章我们要树立的形象目前在本地打工的中青年是项目目前的主要目标客户群体，投资者为辅，客户档次普遍较低。区域内项目虽开发总量较低，但是物业类型多样，高中低档楼盘均有。楼盘开发档次参差不齐，住宅均价从4000到5000元/㎡均有。目前两房与小三房是市场供应的主旋律，户型逐渐由居住满足型向精细实用型转变。面积在60—80平方米，首付款8万元以下的小两房是最热销的户型。本项目周边生活配套匮乏，但发展潜力大。物业管理以开发商自己成立的物业公司为主，基本无品牌物业进驻。明确我们的市场情况第四章我们要树立的形象根据以上市场情况，可以看出项目的小两房与三房是市场热销户型，销售压力较小。项目的主要难点就在于一居室的大户型和两房的大户型。以推广一居室的大户型与两房的大户型为重点，兼顾其他产品的特性，寻找项目的共同切入点将成为项目推广的首选。01第四章我们要树立的形象02明确我们要树立的形象开始我们的企划之旅第四章我们要树立的形象01沙发02sofast03案名好听，适合大众，读起来朗朗上口，让人感到趣味无限，也能引人无限遐想，便于记忆，利于传播。04鲜明突出的案名沙发释义：第四章我们要树立的形象沙发来源于英文SOFA（沙发），网络用语，是sofast的谐音，意思是如此的快，通常是指在楼主发完帖子以后，第一个跟帖的人，叫做沙发。案名内涵：1、定位一群积极向上，时尚前卫且富有理想，永争第一的城市新锐；力在宣传一种生活方式，引导一种生活理念。2、沙发同时亦有“第一”，“首席”之意，象征项目为城市向西北发展的第一站，第一个项目。3、sofast,如此之快；指城市发展，经济发展，科技发展，观念、价值观改变如此之快，唯一不变的就是变化。面对如此情况，我们及所有人都应采取积极主动的态度去争取、完成每一件事情。同时暗喻城市发展迅速，项目升值潜力无限。1第四章我们要树立的形象2品客家人VSPINK佳人3hello，邻居西引力4新坐标恋舍6BLOG5城市泊客博客备选案名：无论是我们说的soho、bobo、小资还是工薪阶层，普通白领，他们都有一个共同的特征：“主动”主动的追求、主动的享受、主动的交际、主动的表现、主动的挑战、主动的选择、主动的生活、主动的工作、主动的·······主动是一种态度！穿透心灵的目标心理定位第四章我们要树立的形象关联两种客户的推广演绎01第四章我们要树立的形象02有沙发才有家抢沙发咯我抢沙发我快乐做人就要够沙发你做沙发？板凳？地板？还是地下室？抢先享受地铁4号生活03强而有效的产品定位首家原创空中阳光房！第四章我们要树立的形象以本项目增加卧室采光的室外露台为主打，意为放大项目露台意义，转移关注点，强化项目户型特色，突出个性，便于房源销售；同时“空中阳光房”亦容易引起客户好奇心与关注，增加客户记忆点，加深客户印象。2341积极、便利、舒适、健康的生活状态第四章我们要树立的形象宣扬“沙发”的一种精神，一种态度，一种生活方式，一种娱乐方向，体现一种人生的自我价值，自我肯定；不仅要事业中积极向上，永争第一，而且对于生活也要勇往直前，过最舒服的生活，享受最好的休闲；强调这么一种人，他们做事积极进取，乐观豁达，不仅广泛关注国内外新闻，善于思考，而且注重休闲，关注潮流，他们热爱生活，享受生活，勇往直前之余不忘健身运动；他们在事业生活上不甘落后，在身体运动上更是领头羊，他们现代时尚、个性鲜明，做事讲究效率，事业，生活，休闲，运动…一切都要做沙发，抢第一，不甘落后；一切伟大的行动和思想，都有一个微不足道的开始。永做沙发人，引导奥运新思潮。第四章我们要树立的形象时尚的：简约立面、城市发展前沿、地铁生活现代的：现代建筑、现代理念、现代的主动生活方式精致的：精致的户型、精致的生活方式、精细的管理服务创新的：原创户型、空中阳光房、小而大的生活方式主动的：主动的意识、积极的追求、生活的精神同样表现在事业上时尚而又不乏稳重的形象01户型：50—120平方米设计精致合理的多样户型02高度：罕见的九层小高层电梯公寓，“低”同时也是一种高度03功能：卧室、厨房、卫生间、客厅、阳台一应俱全04形象：现代简约、层次分明的外立面05配套：CLUB、洗衣店、健身房、SPA、24小时便利店等06概念：主动式