无产权证房产转让协议书.docx

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处无产权证房产（以下简称该房产），经双方友好协商，就该房产转让事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：该房产位于[具体地址]。

2.房产面积：经双方实地测量及估算，该房产建筑面积约为[X]平方米。

3.房产现状：该房产为[描述房产现有状态，如毛坯房、简装修房等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施设备，如水电线路、门窗等]。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方商定，该无产权证房产的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该房产及相关附属设施设备的全部权益，双方不再因任何因素调整转让价格。

2.付款方式：

-定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金在双方完成房产交接手续且无任何纠纷后，抵作房产转让款。

-首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

-尾款：剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[办理房产交付及相关手续的时间节点或条件达成后，如办理完房产交接手续且甲方协助乙方完成相关手续后的X日内]支付给甲方。

三、房产交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。

2.交付标准：甲方应保证房产交付时保持现状，无任何损坏或纠纷，并向乙方提供该房产的相关原始资料（如有），如建房审批文件、施工图纸等。

3.交接手续：双方应在房产交付现场共同签署房产交接清单，详细记录房产的现状、附属设施设备等情况。交接清单一式两份，双方各执一份，作为房产交付的凭证。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

-有权按照本协议约定收取房产转让款。

-有权要求乙方按照协议约定履行付款及其他相关义务。

2.义务：

-保证对该房产拥有合法的处分权，确保该房产转让行为不违反法律法规及相关政策规定，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

-按照本协议约定的时间和标准将房产交付给乙方，并协助乙方办理与该房产相关的手续（如有）。在办理手续过程中，甲方应提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供证明材料等。

-负责处理该房产交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、房屋维修基金等。确保房产交付时乙方无需承担交付前的任何欠费。

-自本协议签订之日起，不得就该房产与任何第三方签订转让协议或设定其他权利负担。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

-有权要求甲方按照本协议约定交付房产，并协助办理相关手续。

-在房产交付后，有权对该房产进行占有、使用和处分（但需遵守法律法规及相关政策规定）。

2.义务：

-按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转让款。如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。

-接收房产时应按照本协议约定的交付标准进行验收，如发现房产存在与交接清单不符的情况，应在接收后的[X]个工作日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内负责处理，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

-负责处理该房产交付后的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、房屋维修等费用。并按照相关规定及时办理房产的使用手续（如有），如向相关部门报备居住情况等。

-自本协议签订之日起，应妥善保管该房产及相关资料，不得擅自改变房产结构或损坏附属设施设备。如因乙方原因导致房产或附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、产权办理约定

1.因该房产目前无产权证，双方约定，在符合办理产权证条件时，甲方应积极协助乙方办理产权登记手