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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版半导体产业厂房租赁合同范本标准
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.租赁物概述
2.1租赁物的名称、规格、型号、数量
2.2租赁物的使用范围
2.3租赁物的交付方式
3.租赁期限
3.1租赁期限的起止时间
3.2租赁期限的延长或缩短
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2支付方式
4.3付款时间
5.租赁物的维护与保养
5.1租赁物的维护责任
5.2租赁物的保养要求
6.租赁物的使用与管理
6.1租赁物的使用规定
6.2租赁物的管理要求
7.附属设施与设备
7.1附属设施与设备的名称、数量
7.2附属设施与设备的交付方式
7.3附属设施与设备的维护责任
8.违约责任
8.1违约行为的认定
8.2违约责任的承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1合同解除的条件
10.2合同解除的程序
11.不可抗力
11.1不可抗力的定义
11.2不可抗力事件的处理
12.合同生效与终止
12.1合同生效的条件
12.2合同终止的条件
13.其他约定
13.1其他约定事项
13.2其他约定事项的效力
14.合同附件
14.1附件名称
14.2附件内容
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1“租赁物”指甲方提供给乙方使用的半导体产业厂房，包括但不限于厂房主体结构、附属设施、设备等。
1.1.2“租金”指乙方按照合同约定向甲方支付的使用租赁物的费用。
1.1.3“租赁期限”指乙方使用租赁物的起止时间。
1.1.4“附属设施与设备”指租赁物范围内的电梯、消防设施、通风设备、照明设备等。
1.2解释
1.2.1本合同中未明确规定的术语，应按照行业惯例和法律法规进行解释。
2.租赁物概述
2.1租赁物的名称、规格、型号、数量
2.1.1租赁物名称：半导体产业厂房
2.1.2租赁物规格：详见附件一《租赁物明细表》
2.1.3租赁物型号：详见附件一《租赁物明细表》
2.1.4租赁物数量：1栋
2.2租赁物的使用范围
2.2.1租赁物仅用于半导体产业的生产、研发、办公等用途。
2.2.2乙方不得擅自改变租赁物的用途。
2.3租赁物的交付方式
2.3.1甲方应在合同签订之日起15个工作日内将租赁物交付给乙方。
2.3.2交付方式：甲方将租赁物钥匙交付给乙方，乙方验收合格后视为交付完成。
3.租赁期限
3.1租赁期限的起止时间
3.1.1租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。
3.2租赁期限的延长或缩短
3.2.1乙方如需延长租赁期限，应提前60日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订补充协议。
3.2.2乙方如需缩短租赁期限，应提前30日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订补充协议。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.1.1租金总额为人民币捌佰万元整（￥800,000.00）。
4.2支付方式
4.2.1乙方应在每月1日前支付当月租金。
4.2.2乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户。
4.3付款时间
4.3.1乙方应在每月1日前将租金汇入甲方指定的银行账户。
5.租赁物的维护与保养
5.1租赁物的维护责任
5.1.1甲方负责租赁物的日常维护和保养。
5.1.2乙方在使用过程中，应爱护租赁物，不得损坏。
5.2租赁物的保养要求
5.2.1乙方应按照甲方提供的《租赁物保养手册》进行保养。
6.租赁物的使用与管理
6.1租赁物的使用规定
6.1.1乙方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规和甲方制定的管理制度。
6.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、功能和使用范围。
6.2租赁物的管理要求
6.2.1乙方应建立健全租赁物的使用管理制度，确保租赁物的安全、稳定运行。
6.2.2乙方应定期对租赁物进行检查、维修，确保其正常运行。
7.附属设施与设备
7.1附属设施与设备的名称、数量
7.1.1电梯：1部
7.1.2消防设施：包括灭火器、消防栓、烟雾报警器等
7.1.3通风设备：包括排风扇、新风系统等
7.1.4照明设备：包括应急照明、普通照明等
7.2附属设施与设备的交付方式
7.2.1甲方应在合同签订之日起15个工作日内将附属设施与设备交付给乙方。
7.2.2交付方式：甲方将附属设施与设备的操作
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