房地产交易流程试题及答案.docx

房地产交易流程试题及答案

姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.房地产交易流程的第一步是什么？

A.签订购房合同

B.购房者看房

C.房地产经纪人员推荐房源

D.购房者支付定金

2.房地产交易中，以下哪项不属于房地产经纪人员的职责？

A.协助购房者和卖房者进行谈判

B.检查房屋产权证明

C.协助购房者办理贷款手续

D.为购房者提供装修建议

3.在房地产交易中，以下哪项不属于房屋交易税费？

A.房屋买卖合同印花税

B.房屋交易手续费

C.房屋产权证登记费

D.房屋装修税

4.房地产交易过程中，以下哪项不属于房地产经纪人员的风险？

A.购房者违约

B.卖房者违约

C.房屋质量问题

D.房地产经纪人员违规操作

5.房地产交易中，以下哪项不属于房屋交易合同的必备条款？

A.房屋坐落地点

B.房屋面积

C.交易价格

D.房屋装修情况

6.房地产交易中，以下哪项不属于购房者的权利？

A.了解房屋的真实情况

B.要求卖房者提供房屋产权证明

C.要求卖房者提供房屋维修基金缴纳证明

D.要求卖房者承担房屋交易税费

7.房地产交易中，以下哪项不属于房地产经纪人员的职业道德？

A.客户至上，诚信为本

B.违反法律法规

C.保守客户秘密

D.诱导客户购买不符合其需求的房屋

8.房地产交易中，以下哪项不属于房屋交易合同的解除条件？

A.房屋存在质量问题

B.购房者未按时支付购房款

C.卖房者未按时交付房屋

D.房地产经纪人员违规操作

9.房地产交易中，以下哪项不属于房屋交易合同的变更条件？

A.房屋面积变更

B.房屋交易价格变更

C.房屋交付时间变更

D.房屋用途变更

10.房地产交易中，以下哪项不属于房屋交易合同纠纷的解决途径？

A.诉讼

B.调解

C.行政复议

D.房地产经纪人员协商

11.房地产交易中，以下哪项不属于房屋交易合同违约责任？

A.购房者未按时支付购房款

B.卖房者未按时交付房屋

C.房地产经纪人员泄露客户信息

D.房屋存在质量问题

12.房地产交易中，以下哪项不属于房屋交易合同的生效条件？

A.双方达成一致意见

B.房屋产权清晰

C.房屋交易税费已缴纳

D.房地产经纪人员见证

13.房地产交易中，以下哪项不属于房屋交易合同的解除条件？

A.房屋存在质量问题

B.购房者未按时支付购房款

C.卖房者未按时交付房屋

D.房地产经纪人员违规操作

14.房地产交易中，以下哪项不属于房屋交易合同的变更条件？

A.房屋面积变更

B.房屋交易价格变更

C.房屋交付时间变更

D.房屋用途变更

15.房地产交易中，以下哪项不属于房屋交易合同纠纷的解决途径？

A.诉讼

B.调解

C.行政复议

D.房地产经纪人员协商

16.房地产交易中，以下哪项不属于房屋交易合同的违约责任？

A.购房者未按时支付购房款

B.卖房者未按时交付房屋

C.房地产经纪人员泄露客户信息

D.房屋存在质量问题

17.房地产交易中，以下哪项不属于房屋交易合同的生效条件？

A.双方达成一致意见

B.房屋产权清晰

C.房屋交易税费已缴纳

D.房地产经纪人员见证

18.房地产交易中，以下哪项不属于房屋交易合同的解除条件？

A.房屋存在质量问题

B.购房者未按时支付购房款

C.卖房者未按时交付房屋

D.房地产经纪人员违规操作

19.房地产交易中，以下哪项不属于房屋交易合同的变更条件？

A.房屋面积变更

B.房屋交易价格变更

C.房屋交付时间变更

D.房屋用途变更

20.房地产交易中，以下哪项不属于房屋交易合同纠纷的解决途径？

A.诉讼

B.调解

C.行政复议

D.房地产经纪人员协商

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.房地产交易流程包括哪些步骤？

A.购房者看房

B.签订购房合同

C.办理贷款手续

D.房屋交付

E.办理产权过户

2.房地产经纪人员的职责包括哪些？

A.为购房者提供房源信息

B.协助购房者与卖房者进行谈判

C.检查房屋产权证明

D.协助购房者办理贷款手续

E.为购房者提供装修建议

3.房屋交易税费包括哪些？

A.房屋买卖合同印花税

B.房屋交易手续费

C.房屋产权证登记费

D.房屋维修基金缴纳费

E.房屋交易税费附加

4.房地产经纪人员的风险包括哪些？

A.购房者违约

B.卖房者违约

C.房屋质量问题

D.房地产经纪人员违规操作

E.房屋交易纠纷

5.房屋交易合同的必备条款包括哪些？

A.房屋坐落地点

B.房屋面积

C.交易价格

D.房屋交付时间

E.