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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版北京二手房交易贷款合同模板
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.房产基本信息
2.1房产名称
2.2房产地址
2.3房产面积
2.4房产用途
2.5房产产权
3.贷款基本信息
3.1贷款金额
3.2贷款期限
3.3贷款利率
3.4还款方式
4.贷款审批流程
4.1贷款申请
4.2贷款审批
4.3贷款发放
5.贷款还款责任
5.1甲方还款责任
5.2乙方还款责任
6.房产交易流程
6.1房产过户
6.2房产抵押
6.3房产交付
7.交易税费
7.1契税
7.2土地增值税
7.3个人所得税
7.4其他税费
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.违约责任
9.1甲方违约责任
9.2乙方违约责任
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效日期
12.合同变更
12.1合同变更方式
12.2合同变更程序
13.合同解除后的处理
13.1房产过户
13.2贷款还款
13.3交易税费
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.1.1甲方全称：________
1.1.2甲方法定代表人：________
1.1.3甲方住所：________
1.1.4甲方联系电话：________
1.1.5甲方身份证号码：________
1.2乙方基本信息
1.2.1乙方全称：________
1.2.2乙方法定代表人：________
1.2.3乙方住所：________
1.2.4乙方联系电话：________
1.2.5乙方身份证号码：________
2.房产基本信息
2.1房产名称：________
2.2房产地址：________
2.3房产面积：________平方米
2.4房产用途：________
2.5房产产权：________
3.贷款基本信息
3.1贷款金额：________元人民币
3.2贷款期限：________年
3.3贷款利率：________%
3.4还款方式：________
4.贷款审批流程
4.1贷款申请：甲方应向乙方提交贷款申请，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、房产证明等材料。
4.2贷款审批：乙方应在收到甲方贷款申请之日起________个工作日内完成审批。
4.3贷款发放：经乙方审批同意后，乙方应在________个工作日内将贷款发放至甲方指定账户。
5.贷款还款责任
5.1甲方还款责任：甲方应按照约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。
5.2乙方还款责任：乙方应在甲方偿还贷款本息后，及时将还款记录反馈给甲方。
6.房产交易流程
6.1房产过户：甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保房产产权清晰。
6.2房产抵押：甲方同意将房产抵押给乙方，作为贷款的担保。
6.3房产交付：甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。
7.交易税费
7.1契税：根据相关法律法规，契税由乙方支付，具体税率为________%。
7.2土地增值税：根据相关法律法规，土地增值税由乙方支付，具体税率为________%。
7.3个人所得税：根据相关法律法规，个人所得税由乙方支付，具体税率为________%。
7.4其他税费：除上述税费外，其他相关税费由双方按实际情况承担。
8.争议解决
8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.违约责任
9.1甲方违约责任：
9.1.1若甲方未按时足额偿还贷款本息，应向乙方支付逾期利息，逾期利息为贷款利率的________倍。
9.1.2若甲方未履行房产过户义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。
9.2乙方违约责任：
9.2.1若乙方未按时发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的________%。
9.2.2若乙方未履行房产抵押权，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
10.合同解除
10.1合同解除条件：
10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在________日内纠正的；
10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；
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