正规租房合同范本21486.docx

?一、合同双方当事人

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

二、房屋基本情况

1.甲方将位于__________________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

3.房屋附属设施及设备包括：（详细列举附属设施及设备，如家具、电器等）

三、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前______个月书面通知乙方。

四、租金及支付方式

1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户（账户信息：__________________）。

3.租金支付方式如有变更，双方应另行书面约定。

五、押金

1.乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应如数退还乙方。

六、其他费用

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：

-水电费：按实际使用量由乙方自行向相关部门缴纳。

-物业费：由乙方按照物业管理公司规定的标准按时缴纳。

-燃气费：按实际使用量由乙方自行向相关部门缴纳。

-有线电视费：由乙方按照规定缴纳。

-网络费：由乙方自行承担，如使用甲方提供的网络服务，乙方应按照约定支付费用。

2.乙方应按时缴纳上述各项费用，逾期未缴纳的，每逾期一日，应按照未缴纳金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取停水、停电等措施，因此造成的一切损失由乙方自行承担。

七、房屋使用要求和维修责任

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构及用途。因乙方使用不当或不合理使用导致房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

2.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施、设备的正常维修，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的______日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.乙方有权要求甲方对房屋及其附属设施、设备进行日常检查和维护，但应提前通知甲方。甲方应在合理时间内进行检查和维护。

八、房屋的交付与返还

1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，如发现问题应及时记录并由双方签字确认。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及其附属设施、设备清理干净并返还给甲方。如乙方未按时返还或返还房屋不符合约定条件的，乙方应按照合同约定支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

3.乙方返还房屋时，应保持房屋及其附属设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

九、转租与转借

1.乙方不得擅自将房屋转租给他人，如因特殊情况需要转租的，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。

2.未经甲方书面同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。

十、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，本合同自动解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失：

-未经甲方书