公司办公租赁合同模板.docx

?甲方（出租方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

公司名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方办公场所事宜达成如下协议：

一、租赁场所基本情况

1.租赁地址：甲方将位于______市______区______路______号______层______室的办公场所（以下简称该场所）出租给乙方使用。

2.建筑面积：该场所建筑面积为______平方米，具体以实际测量为准。

3.用途：乙方租赁该场所仅作为办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度根据市场行情协商确定。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后______个工作日内出具合法有效的发票。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在______个工作日内将押金无息退还乙方。

四、其他费用

1.物业管理费：乙方应按照该场所所在物业管理区域的收费标准向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费包括但不限于公共区域的保洁、保安、绿化、设施设备维护等费用。物业管理费标准为每月每平方米人民币______元，具体以物业管理公司实际收取为准。物业管理费按月支付，乙方应在每月______日前支付至物业管理公司指定的银行账户。

2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。水电费的收费标准按照国家规定及当地相关部门的规定执行。乙方应在收到供水、供电部门缴费通知后的______个工作日内支付相应费用。

3.通讯费：乙方自行承担因使用该场所产生的通讯费用，包括但不限于固定电话、移动电话、网络等费用。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

2.甲方应保证该场所符合国家规定的安全、消防等标准，具备正常使用的条件。在租赁期间，甲方应负责对该场所的主体结构、屋顶、外墙等进行维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致该场所出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，提供必要的证明文件和资料。

4.甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的办公活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该场所。

5.在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方应提前通知乙方，并协助乙方办理相关事宜。由此给乙方造成的损失，双方按照公平合理的原则分担。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该场所。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

3.乙方应合理使用该场所及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方原因导致该场所及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

4.乙方应遵守国家法律法规及该场所所在物业管理区域的规章制度，做好安全、消防、卫生等工作。如因乙方原因导致发生安全事故、火灾、环境污染等问题，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

5.乙方在租赁期间