二零二五年度租赁房屋租赁合同违约责任协议.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度租赁房屋租赁合同违约责任协议

本合同目录一览

1.违约责任概述

1.1违约行为定义

1.2违约责任承担方式

1.3违约金计算方法

2.租赁房屋使用规定

2.1使用范围

2.2使用限制

2.3使用维护责任

3.租赁期限及续租

3.1租赁期限

3.2续租条件

3.3续租流程

4.租金支付及调整

4.1租金支付方式

4.2租金支付时间

4.3租金调整规定

5.房屋修缮及维修

5.1房屋修缮责任

5.2维修流程及费用

5.3维修期限

6.房屋保险

6.1保险种类

6.2保险责任

6.3保险费用及支付

7.房屋钥匙管理

7.1钥匙领取及归还

7.2钥匙遗失处理

7.3钥匙保管责任

8.违约责任及处理

8.1违约责任承担

8.2违约责任处理流程

8.3违约责任处理期限

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止流程

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改流程

11.3合同修改生效日期

12.法律适用及管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

12.3争议解决机构

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知及送达

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.违约责任概述

1.1违约行为定义

1.1.1租赁房屋使用过程中，承租人未按照合同约定使用房屋，造成房屋损坏或影响房屋正常使用的行为。

1.1.2承租人未按照合同约定支付租金，逾期超过30天。

1.1.3承租人未按照合同约定进行房屋修缮，影响房屋安全或正常使用。

1.1.4承租人未经出租人同意，擅自改变房屋结构或用途。

1.2违约责任承担方式

1.2.1承租人发生违约行为，应向出租人支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。

1.2.2承租人违约导致房屋损坏，应负责修复或赔偿损失。

1.2.3承租人违约导致出租人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

1.3违约金计算方法

1.3.1违约金按实际违约天数计算，每日违约金为租金总额的1%。

1.3.2违约金总额不超过租金总额的10%。

2.租赁房屋使用规定

2.1使用范围

2.1.1承租人仅限于自用，不得转租、转借或用于经营活动。

2.1.2租赁房屋仅供居住使用，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。

2.2使用限制

2.2.1承租人不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先征得出租人同意。

2.2.2承租人不得擅自改变房屋用途，如需改变，应事先征得出租人同意。

2.3使用维护责任

2.3.1承租人应妥善使用房屋，保持房屋整洁、完好。

2.3.2承租人应定期检查房屋设施，发现问题及时通知出租人。

3.租赁期限及续租

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为自200X年X月X日至200X年X月X日，共计X年X个月。

3.2续租条件

3.2.1租赁期限届满前，承租人如需续租，应提前X个月向出租人提出书面申请。

3.2.2出租人同意续租，双方应重新签订租赁合同。

3.3续租流程

3.3.1承租人提出续租申请，出租人审核同意后，双方签订续租合同。

3.3.2续租合同生效后，承租人继续履行租赁合同约定的义务。

4.租金支付及调整

4.1租金支付方式

4.1.1租金按月支付，每月租金为人民币X元。

4.1.2租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。

4.2租金支付时间

4.2.1每月租金应在每月X日前支付。

4.2.2逾期支付租金，每日需支付滞纳金，滞纳金为租金总额的0.1%。

4.3租金调整规定

4.3.1租赁期限内，租金调整需经双方协商一致，并签订补充协议。

5.房屋修缮及维修

5.1房屋修缮责任

5.1.1出租人负责房屋主体结构、承重墙、屋顶等基本设施的正常运行和维护。

5.1.2承租人负责房屋内部设施、装修的日常维护和保养。

5.2维修流程及费用

5.2.1承租人发现房屋设施损坏，应及时通知出租人。

5.2.2出租人应在接到通知后X日内进行维修，维修费用由出租人承担。

5.3维修期限

5.3.1维修期限为接到通知后X日内完成。

6.房屋保险

6.1保险种类

6.1.1房屋保险包括火灾保险、盗窃保险等。

6.2保险责任