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区房屋租赁合同书

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

第二章：租赁房屋的基本情况

租赁房屋位于[具体区域]，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[具体结构]，房屋装修情况为[具体装修情况]，房屋用途为[具体用途]。

第三章：租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期归还。乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

第四章：租金及支付方式

（一）租金金额

每月租金为[具体金额]元人民币（大写：[大写金额]）。

（二）支付时间

乙方应在每月[支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

（三）支付方式

乙方应通过银行转账的方式支付租金，甲方应提供银行账户信息。转账时应注明租赁房屋的相关信息及租金用途。

第五章：房屋的使用及维护

（一）承租方的使用权利与义务

1.乙方有权按照合同约定的用途使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋用途。

2.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得损坏房屋主体结构和附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应遵守物业管理规定，不得在租赁房屋内进行违法活动或存放危险物品。

4.乙方应保持租赁房屋的清洁卫生，不得在房屋内饲养宠物。

（二）出租方的维护责任

1.甲方应保证租赁房屋的主体结构和附属设施的安全性，如房屋出现质量问题应及时维修。

2.甲方应负责租赁房屋的公共区域的清洁卫生和维护管理。

3.甲方应按照合同约定提供水、电、气等基本生活设施，并保证其正常使用。

第六章：违约责任

（一）出租方违约责任

1.甲方未按照合同约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.甲方未按照合同约定维修房屋或附属设施，影响乙方正常使用的，应及时维修，如乙方因此遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.甲方因自身原因提前收回租赁房屋的，应提前[通知期限]个月书面通知乙方，并按照合同约定向乙方支付违约金。

（二）承租方违约责任

1.乙方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2.乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.乙方损坏房屋主体结构或附属设施的，应负责修复或赔偿。

4.乙方违反物业管理规定或存放危险物品的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的违约责任。

第七章：合同的解除

（一）双方协商解除

经双方协商一致，可以解除本合同。

（二）法定解除情形

1.因不可抗力致使本合同无法继续履行的。

2.一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行本合同主要义务的。

3.一方当事人迟延履行本合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的。

4.一方当事人迟延履行本合同义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。

第八章：争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章：其他条款

（一）通知与送达

1.双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均以书面形式送达。

2.以书面形式送达的，送达地址为双方在本合同中填写的地址。一方变更地址的，应及时书面通知对方。

3.采用邮寄方式送达的，以邮寄凭证上注明的收件日期为送达日期；采用直接送达的，以对方签收日期为送达日期。

（二）合同生效及期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（三）附属设施及相关费用

1.租赁房屋内的附属设施包括[列举附属设施清单]，乙方应合理使用并妥善保管。

2.租赁期间，水、电、气、物业管理等相关费用由乙方承担。乙方应按照实际使用量按时缴纳相关费用。

第十章：附则

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的解释及执行均适用中华人民共和国法律。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________